禁止群租，更须做好后续工作

郭元鹏

　　近日，上海市立法明确禁止群租，《上海市住房租赁条例》将于明年2月起施行，引发热议。

　　从安全角度来说，群租房大多是一间房用隔断隔出多间、居住人员混杂，存在治安、消防等安全隐患。上海以立法的形式对住房出租提出严格要求，明确规定禁止群租，厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租，正是出于安全考虑。但也要考虑到，禁止群租将会导致租房价格提高，租房者生活成本提高。第七次人口普查结果显示，2021年我国流动人口达3.76亿。这意味着租房成为很多人的必然选择。

　　谁都想住舒适的房子，选择在城市群租的群体大多是条件所限、迫不得已。因此，做好“禁止群租”的“下半场”更为重要。要做好群租房的“退场”工作，合理规划整改期限，留下缓冲期和过渡期，避免“一刀切”，出现暴力强拆和暴力清退，损害租客的合法权益。在“堵”的同时也要做好“疏”的工作。为此，要倾听外来人员的住房诉求，满足他们的居住需求。一方面要用好市场机制，将租房市场维持在合理价格，维护租客的利益，另一方面，用工企业也要承担起责任，保障职工的居住权益。此外，政府也应通过廉租房、人才公寓等保障性住房建设，让外来人员也能拥有“温暖的家”。

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