首页 > 农业新闻 > 村容村貌

拷问农村新民居建设:“建得起”还要“住得起”


  制约农村新民居建设顺利推进的因素很多,其中新民居建设的费用是否在村民的合理承 受范围内,新民居建成后的使用费用村民能否承受是关键问题之一。只有新民居建设费用、住房使用费用与农民支付能力相匹配,农民收入能保证农民“建得起”房 和“住得起”房,农村新民居建设才能顺利推进。

  在河北省调查中发现,当前新民居建设取得积极成效,一定程度上满足了农民建新房、住新房的现实需求,为工业化、城镇化发展提供了大量建设用地。然而,随着新民居建设的推进,一些问题和矛盾也日益凸显。

  主力资金流入个股(01/06)某些股割肉出逃肯定后悔

  突发暴涨很可能不期而至股民福音:套牢股票有救了!

   新民居建设成效如何,不仅与政府财政投入多少密切相关,更取决于广大农民的参与程度。问卷调查显示:大多数农民对新民居建设持积极态度,少部分农民参与 意愿不强,一是担心是否“建得起”,主要是难以承担房款又不愿负债买房;二是担心是否“住得起”,主要是难以负担住新居的各种费用;三是认为新民居建设缺 乏配套产业支撑,农民没有就业增收渠道。因此,解决好“建得起、住得起”问题成为当前新民居建设的一项紧迫任务。

  “建得起”新居,要求 农民收入能够承担得起建房费用。调查分析显示:砖混结构住宅工程造价约为1100元/平方米,农村新民居多数为多层砖混结构的住宅,若每户建筑面积按 100平方米计算,则建设阶段,新民居建设共需投入费用约11万元。这对部分农民来说,是笔不小的开支。但是,各地在新民居建设中探索实施了多种模式,如 宅基地换住宅、承包地换待遇等,使农民少花钱甚至不花钱就可以住新房。

  “住得起”新居,要求农民的经济收入能支付得起包括物业、水、 电、暖、燃气等各项费用。农民必须将年收入的一部分用于住房支出,对于低收入群体,一般年房屋支出费用占年收入总额的比例不应超过30%。调查发现,河北 省中小城市3至4口之家的新民居年费用支出约为4000多元。这对农民来说也是一笔不小的开支。

  目前,农民的收入水平制约了新民居建设的推进。农村新民居建设,必须充分考虑农民的现实经济条件,需要因时因地、循序渐进推进新民居建设,要优先选择经济发展能力强的村庄进行新民居建设。

  科学评估分类,有序逐步推进。要从经济条件、土地情况、资源情况和社会发展状况等方面对农村村庄进行综合评价;根据评价结果对农村村庄进行分类,并结合当地实际情况对不同类别村庄实行差异性政策支持。选择那些村民有意愿、班子过硬、综合评价达标的村庄推进新民居建设。

  加大政府扶持,减少购房支出。政府可以出台相关政策给予新民居建设支持。一是减免部分工程建设的税费,以降低工程造价;二是给予开发商优惠条件,由开发商承担部分相关的工程建设配套费用,以减少农民的购房支出。

  壮大产业支撑,提高农民收入。政府要大力扶持现代农业、乡村旅游、小型手工业等,拓宽就业增收渠道。

  提高保障水平,减少后顾之忧。政府要加大社保投入,切实提高保障水平。


点击支持一下 共有条评论 农民收入 群体 土地
零零教育社区:农/牧/渔/林业:交流

零零农业信息网

http://farm.00-net.com/

| 豫ICP备09039788号

Powered By 零零农业信息网