“空的时候就会过来看看，很期待啊。”宁波镇海民联村65岁的陈乾丰望着兴建中的茗莲春晓说。

　　茗莲春晓位于镇海骆驼街道民联村，紧临镇骆公路，与骆驼中心区只有5分钟的车程。一期工程投资8600余万元，从去年11月开工，预计明年5月竣工，届时将为村里的无房户、缺房户提供238套住房，是骆驼街道在建的村集中居住区之一。

　　多模式探索

　　作为以城市化理念打造的村集中居住区，除了惠及周边村民，茗莲春晓的“宅基地置换”模式，还扮演着骆驼街道乃至全区的村安置房建设试点角色。

　　所谓“宅基地置换”，即村民可通过“旧房换新房”的方式购买新房；另一方面，村民购得的安置房三证齐全，可以上市交易。

　　“这不仅仅是一项惠民政策。”民联村党支部书记高建民告诉记者，“宅基地置换”模式还能够提高土地利用率。

　　在地处城乡结合部的清水湖村，骆驼街道还进行着另一种模式的探索——突出集体土地就地安置和集约节约利用土地原则，发展适应外来人口集居的房地产业，同时自然村集体搬迁复耕，形成城乡一体化格局。据预计，将用3至8年拆除11个自然村，复耕土地118亩。

　　团组建设

　　记者在茗莲春晓一期工程建设现场看到，项目建设已进入结顶阶段。据高建民介绍，二期工程也被提上日程，预计将投资2亿余元，并将辐射范围扩大到包括民联、贵驷、兴丰等7个自然村，覆盖人口近万人。

　　“我们的目的不仅仅提升本村居民的居住环境，而是为整个骆驼建设和全区建设服务。”高建民说。这种“团组建设”模式，正是骆驼街道围绕农村城市化建设提出的另一发展思路。

　　2008年，骆驼确立中长期发展战略思路，其中涉及“四团组”，即在新城团组，“交叉”路口旧城改造团组，贵驷、民联新村团组，清水湖团组四个区域，分别打造集中居住区。

　　根据规划，骆驼在“交叉”路口中心区块一号地块安排了碧水莲晴大型农民安居工程，解决近万人的就地安置和线型重点工程拆迁安置；在贵驷、民联新村团组打造茗莲春晓，带动周边7个村，提升贵驷老集镇；通过清水湖的中心村建设，辐射带动朝阳、沙河两村，覆盖4796人。