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盘活农村产权 推动产业兴旺


  为解决设施农业项目流转后的产品销售问题,农交所上线农业生产订单专区,通过远期交易的保证金,保障农户收益。2021年2月,天津农交所发布宜可新(天津)生态科技有限公司采购草莓西红柿订单信息,天津家家乐田园休闲服务有限公司承接种植,该订单于2021年6月顺利交割。农业订单远期交易的保证金为合同价值的2%,双方分别交纳至天津农交所指定账户,收益都有了保障。远期交易按收购底价与当日市场价格孰高收购,宜可新公司提出的收购底价为1.8元/斤。“我们100个大棚种了这种西红柿,每棚产量在5000斤左右,利润在四五万元。”天津家家乐田园休闲服务有限公司种植部负责人白云海表示。

  天津农交所不断为订单采购人和种植方提供信息发布和对接服务,提前为采购人稳定货源、锁定成本,为种植方稳定销路、锁定利润。

  

  升级核心功能,服务特色产业

  天津市农村面积占全市总面积的89.8%,为一二三产业融合发展提供了巨大空间。天津农交所重点聚焦产业融合方向的乡村振兴综合开发建设,从资源资产的单一要素流转交易,升级为乡村振兴示范村进行整体招商合作开发;以咨询策划、土地流转、招标采购等一揽子全生命周期服务,全面提升市场平台的核心功能。

  “作为近郊精致小村,围绕‘国家级森林乡村’品牌,郝堡村利用乡村林地资源,打造近郊森林康养目的地。”2021年12月,天津乡村振兴重点项目招商推介会上,主持人陆续推介了24个乡村振兴示范创建村的特色项目。这些项目全部在天津农交所进行挂牌招商,当日胡张庄村东丽湖畔田园综合体项目、郝堡村森林康养项目等6个项目单位与企业实现签约。

  天津农交所加强乡村振兴各项资源聚集。“2021年,天津筛选100个村创建乡村振兴示范村,打造乡村全面振兴示范样板。目前,24个村特色项目在农交所进行了重点项目招商挂牌。”张凯介绍,天津农交所通过市、区、镇、村四级市场体系,在10个涉农区、154个镇街、3624个村分别建立分市场、工作站、服务点,实现渠道全面下沉,确保村资源资产信息的精准、全面。通过大数据分析,根据涉农领域营商环境、市场信息披露和投资人风险偏好,帮助投资人筛选出可预期、有收益、能持续的乡村振兴项目,实现资金和项目的精准对接。基于天津农交所交易价格的各类综合总指数和分类指数,更能实现对资源资产合理定价、形成最佳投资组合管理。

  天津农交所提升农村开发的风险管理水平。天津农交所基于“一张网”管理和区块链技术打造产权清晰、依法合规、公平高效的产权交易流程。并且创新性改造多轮次网络竞价、权重报价,综合运用竞争性谈判、综合评议等方式为社会资本提供更高效的资源资产交易服务。平台探索对接运用资产证券化产品、可转换债产品,盘活项目存量资产,增强资产流动性。对于社会资本担忧的“进得来”是否还能“退得出”,天津农交所进一步完善市场询价机制,帮助进场社会资本更高效处置资产。


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