青砖小瓦马头墙，回廊挂落花格窗。远远望去，钟管村新村俨然是一个仿古式的别墅群。篮球场上，几位放假的同学打球打得热火朝天。

　　从2005年开始，钟管镇按照“缩减自然村、合并小型村、建设中心村”的原则，将原来21个自然村规划成一个中心村，五个居民点。今年按照“两规合一”的要求和本村实际现状，规划成一个中心村和一个居住点。中心村按照“统一规划、统一设计、统一配套、统一管理、农户自建”的模式。目前，已有120多农户建设完工，今年年底将达到180户。

　　钟管村党支部书记唐新康为记者算了一笔账，该村通过存量资产的盘活，引进了尚坝包装纸箱厂等10多家企业进驻，每年村集体资产租赁收入达40多万元。 “不算不知道，算算原先的死角落也都财源滚滚。”唐新康说，以前，零零碎碎的小鱼塘300元一亩也无人问津，整理后租金达到了七八百元，成了抢手货。

　　村集体经济富裕了，道路平坦了、路灯亮了，钟管村这几年花大钱为村民建成了傅云龙纪念馆、数千册书籍的图书馆、乒乓球室、便民超市、老年活动室等，增强了村民生活幸福感。“篮球场旁边还新建了戏台，我们以后看戏很方便。”老欧脸上洋溢着幸福的笑容。

钟管镇东舍墩村：率先推行“记账式”管理模式

　　盛夏时节，走进钟管镇东舍墩村内，鲜花吐艳、绿树成荫，一幢幢农家别墅拔地而起，一条条道路宽阔笔直。“活了这么大半辈子，现在能住在这么环境优美、干净整洁的村中，以前想也不敢想。”村民倪信毛居住在这样的环境而备感自豪。而这样的新村模式得以顺利推广，得益于东舍墩村2003年以来开展的“记账式”管理。

　　所谓“记账式”模式就是在进行村庄复垦、村建设中，对于率先向新村集聚的农户先丈量好他们旧房屋的面积，待复垦后一次性补偿经济损失，多的有五六万，少的也有两三万，从而克服了建设新村与村庄复垦的矛盾。

　　2004年，东舍墩村就率先开展了省级全面小康建设示范村创建。对于村建设，更是高起点规划、高标准建设、长效性管理。而东舍墩村以前是由三个村合并而成，拥有14个自然村， 498户农户，自然村分散杂乱，对推进新村集聚有一定难度。早在2003年，东舍墩村就对村建设进行了规划编制，把自然村合并成6个新村居住点，鼓励有条件有能力的农户率先向新村集聚，大力开展村建设。今年，东舍墩村被列入和美家园创建村，结合村现状和今后远期发展规划，又进行了村庄总体规划，由原来14个自然村拆并到一个居住点。东舍墩村村支书张小乐告诉记者，他们将力争通过三年计划使农户在新村达到全覆盖。

钟管镇沈家墩村、新联村：跨村置换打造联合中心村

　　“用5—10年时间，实现村庄集聚，规划建造一个包含种养区、工业区、新村规划区的现代化村。”这个规划在钟管镇沈家墩村党支部书记梅新章心中已经盘算了很久。

　　“农村住房面积大，居住都比较分散，通过建设用地复垦项目的实施，可以把撤并的零散自然村和需要整治的‘空心村’宅基地，改造成为耕地，不仅可以增加耕地面积，节约集约用地，让土地资源利用得到最大化,还可以把安置的建房户集中到中心村统一建造，有效提高村庄建设的集聚度，彻底治理老村庄的脏乱差环境。”梅新章告诉记者，虽然跨村置换土地问题比较多，工作开展起来难度也大，但对于今后两村的发展和改善村民的生活来说这是件大好事。

　　根据沈家墩村和新联村的实际，上一轮规划中，把沈家墩的路字圩与新联的中心合并规划成一个居住社区,并跨村进行土地置换。今年按照村庄集聚两规合一的要求和两村实际,规划建设成一个联合中心村。2010年联合中心村已全面开工建设，目前已建农房60户。

雷甸镇镇西社区：为经济发展赢得空间

　　7月27日上午，记者走进雷甸镇村洋北新社区建设工地，见到的是一派火热的场面。机声隆隆，运送材料的车辆来回穿梭，一幢幢房屋正在加紧建设中。

　　“确保今年年底主体工程结顶，力争一年半时间内完成小区的建设，交付使用。”施工方有关负责人介绍说，该小区现在已累计投入建设资金1.2亿元。

　　项目选址雷甸镇镇西，规划总用地面积38.3公顷，规划居住农户1200户，成套住宅2600多套，总计建筑面积40多万平方米。一期雷甸镇村新洋北社区，由洋北村和雷甸村、光辉村各1个组的村民组成，计划安置农户415户，规划占地面积205.6亩，总建筑面积17.86万平方米。配套9个班 3300多平方米的幼儿园和1160平方米的社区办公用房和居民活动场所，完全按照城镇小区的建设标准建设，整个小区的容积率为1.35，绿化率为 30%。