“拆迁一个旧村，建设一个精品社区”———这是市委、市政府站在建设精品城市的战略高度，对城中村改造提出的要求。

　　和着城市发展的节拍，我市高起点规划、高标准建设、高效能管理，将66个村居整合为35个组团式社区，昔日的村民变市民，一个个绿色、平安、健康、文明、幸福的社区正在滨城崛起。

　　高起点建设高品质社区

　　小城故事  ，如其名字一样，清新隽美。

　　这是在经区大、小天东两个村子上崛起的新城，每一个细节都透露出她的“内秀”———三种面积的户型尊重了村民的选择，室内设计风格尽显时尚简约，30余种珍稀树木风格别致……开发商威海冠宏房地产开发有限公司总经理戚开一说：“我们不仅仅在开发住宅，更是在开创一种原生态、高品位的生活。”

　　高品质成为城中村改造建设中的突出特色：高区神道口村开发商请来了德国设计师，打造出德式山居；华夏山海城市集聚国内外设计专家智慧，突出了人文理念；田村回迁社区花大价钱引进名贵树木，让居民领略到南国风韵……

　　着眼于提高城市品位，我市对城中村改造建设的精品要求，贯穿于区域规划、建筑设计、开发商选择、工程质量全过程。

　　组团式谋局，打造综合性现代社区。青山绿水交融，繁花灿若霞锦，现代化高楼坐落其中，如同山水画般的规划图勾勒出华夏山海城的未来———这个囊括了北葛拉、夏家疃、张家疃、宅库、河北5个村的大社区，集旅游、休闲、娱乐、商贸、居住为一体。

　　在城中村改造规划中，我市没有简单地拆一个村建一个村，而是按照城镇化发展需要，打破村域界限，对地理位置相近、人文环境相似的村居实行合村并点、整体改造，并形成35个大型现代化社区。

　　为了建设高品质社区———

　　开发商优中选优。高区黄家夼村在选择开发商时，先后考察了10余家开发企业，最终与济南一家公司签订开发协议，且条件“苛刻”：3天内300万元保证金到位，2周内170万元拆迁前期费用交付……与黄家夼一样，各城中村都对开发商进行调查摸底，保证参与改造的开发商经济实力强、社会信誉好、开发业绩佳。

　　质量督导全力以赴。各相关部门协同作战，建立了督导联络员制度，全市51名从各部门选派的联络督导员，“驻扎”在各拆迁村，严把质量关。联合开展10余次拉网式大检查，对部分工作不力、偷工减料的开发企业坚决予以取缔。

　　让群众参与监督。经区大天东村村民丛培强每天都要到工地上转几圈，作为村里旧村改造监督员之一，工程质量在他眼里揉不进“沙子”：“发现海沙，不能用！看见钢筋有残缺，换！亲眼盯出来的精品工程，我们一百个放心！”

　　水电气暖等配套同步跟进。回迁房建到哪里，管网就铺到哪里。高区田村村12个月建成40幢回迁房，创造了945户村民回迁新居的奇迹———“没有配套设施的及时跟进，不可能完成！”田村村党委书记王连喜感慨地说，水务、供热、燃气、电力等7家单位打破常规，多个施工项目紧密配合、环环相扣。

　　高起点规划、高质量建设、高规格配套，铸就了一个个现代化回迁社区。

　　高标准提升社区公共服务

　　依托城中村改造置换出的土地，我市加快了学校、医疗、市场、停车场、道路等公共服务设施建设步伐，提高了城市和社区的公共服务功能。

　　走进落成不久的神道口中学校园，和谐奋进的教育氛围扑面而来。一栋栋现代气息浓郁的教学楼、科技楼、餐厅等楼群错落有致，孩子们的琅琅读书声溢满校园。此情此景让副校长于志健无限感慨：“没有城中村改造，就没有神道口中学。”

　　改造中，神道口村拆迁了96座民房腾出138亩地，建设了神道口中学、神道口小学和东方艺校3所学校。改造后的神道口小学由原来的11个班增至60个班，神道口中学的班额可达68个。“以前，孩子们要到威海九中上初中，村里长期租大巴送学生，现在中学就在我们身边！”神道口社区居委会负责人毕胜利说。

　　借助城中村改造之机，市区新建扩建中小学55所：可容纳30个班、1500名学生的半月湾小学已建成使用；经区长峰小学由原来的2000平方米改扩建成25000平方米，班级由12个班增至18个班……