我国幅员辽阔，农村地区面积广大，关于土地和房屋的法律又不是非常健全，所以产生了很多历史的遗留问题。我国全面推进城市规划区内旧住宅区、旧厂房、城中村改造，拆除违法建筑，实行“三改一拆”，整治环境。那么“三改一拆”是什么?有什么意义?常见的违法建设有哪几种?

一、“三改一拆”是什么?

1、三改：指对旧住宅区、旧厂区、城中村进行改造。

2、一拆：是拆除违法建筑。

二、“三改一拆”的意义

1、“三改一拆”是捍卫法律尊严、维护公平正义的现实需要。实施“三改一拆”，就是要打击侵占公共资源、损害公共利益的不法行为，是维护社会公平正义、实现长治久安的正义行动。

2、“三改一拆”是改善城乡环境、提升城市品质的现实需要。 “两违”现象屡禁不止，浪费了宝贵的土地资源，增加了城乡建设成本，如果不及时加以遏制，就会成为制约城市发展的“绊脚石”和“拦路虎”。因此政府通过使用“拆”的方式，将拆出特色、拆出绿色、拆出形象、拆出公平正义进行到底，通过“改”的方式，来改出业态、改出文态、改出形态、改出生态，着力优化城市功能，提升城市品质。

3、“三改一拆”是为了优化投资环境、增强城市现代化发展后劲的现实性需要。若城市的违法建筑遍地都是、人居环境恶劣，这很容易就会给人留下依法执政能力弱、依法治县能力弱、依法行政能力弱的印象，那样就很难留住企业、客商，实现经济发展和城市建设的良性互动。城市的面貌是投资环境的一面镜子，这也直接关系到招商引资的成败，更决定了城市经济发展的速度和质量。

三、常见的违法建设有哪几种?

(1)不办理规划审批手续而擅自开工建设的。

(2)不按规划批准内容施工，擅自移位和扩大建筑面积的。

(3)未经规划主管部门批准，擅自改变建筑用途的。

(4)未经规划主管部门批准，私自改变设计、改变结构、改变造型的。

(5)未经规划主管部门验收，边装修边投入使用的。

(6)建筑项目属于有关部门越权审批的。

综上，就是对“三改一拆”及违法建设的介绍，为了加快推进新型城镇化，改善城乡面貌，优化人居环境，遏制违法用地，推进土地节约集约利用，促进经济转型升级，全国多数地区已经实行了“三改一拆”，并获得一定成果。

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