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农民朋友请注意,宅基地证书即将下发,这几个问题再不搞清楚就迟了!


有一个问题相信大家都有发现,现在干啥啥要证,没有证书寸步难行,尤其是房屋产权证、土地确权证、宅基地证书等这几个本本对农民朋友至关重要,有的农民朋友恨不得每天压枕头下面睡才放心。今天小编要提醒大家的是下半年起宅基地证将要下发,有些相关问题一定要核对清楚。

一、宅基地证上可以加户口迁出的子女吗?

相信现在大家都能理解很多年轻人在城市工作买房后,把户口迁到城镇去了的情况非常普遍,那么没买房的还能在父母的户口本上体现吗?这样说吧,如果你的子女迁走了,但是还没有购买房,尤其是女性,没有出现在婆家宅基地证上的,都是可以向村里申请加上去的。不过这里面涉及的流程较多,所以大家先不要签字确认,具体操作手续可按照村委会的指示办理。

二、是否写妥了共有人?

这句话是什么意思,简单来说就是要符合三个基本点,一是避免家庭其他成员偷偷背着家人在其它地方处置宅基地,这一点是针对现在有的地区的宅基地可以变现来说;而是不管写谁的名字,一定要家庭成员全部通过;三是家庭成员共有,则是宅基地权益按人口补偿,每位家庭成员都有权享受权益。以上这些基本点,确认了就不要反悔,以免大家以后生分。

三、宅基地面积是否合理?

农村宅基地面积也是有标准的,主要是按照你们家里家庭成员的人口来算,每个人的面积平均有三十到四十平方米,也就是说如果是一个四口之家的农村家庭,宅基地面积应该是120—160平方米之间,超过的部分就是超标处理了。现在各地区对宅基地超标的处理方式都不一定,有的是可以继续使用,但是不能确权,有的就是罚钱。因此这一切在宅基地证书上都应该备注清楚,过大过小的宅基地都是不合理的。

总的来说,宅基地是农户朋友最重要的财产之一,宅基地证书就是这一切财产权益的保障,大家一定要保存好。在领取宅基证之前,这些问题也要一一弄清楚,不清楚的一定要先问,到时候真的尘埃落定再改就很麻烦了。


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