农村的“三变”也就是如今正在全国试点的农村集体产权制度改革，国家将重新盘查村集体的所有资产，并一一记录在案，方便村集体将山林、土地、水域等资源作为资本，进行“商业操作”。

如今农村正在经历“三变”，你知道是哪三变吗？“资源变资产”、“资金变股金”、“农民变股东”。

为何要“三变”？

在过去的很长一段时间里，农村的资源利用率低下，带给村民的利益并不多，以至于个别地区出现买卖集体资产，和集体资产私有化的现象，很多知晓的村民也是睁一只眼闭一只眼。

而一旦集体资源变资产，农民变股东，这一分一毫的资源都将与每一位村民紧密联系，农村资源的利用率将最大化，也可以大大减少吞集体资产的现象。

大伙不用担心会失去土地，农民入股的，仅仅是农地的经营权和宅基地的使用权，而农地的承包权和宅基地的资格权，仍然在农户手中。

“三变”以后，村民一定会增收吗？

只能说“三变”成功之后，村民肯定会增收，然而，成功的受限因素却很多。

因素一：资源潜力

由生产“大路货”变成生产“高档货”，这需要当地可以发展特色种植、养殖产业，亦或者进行乡村观光休闲农业的开发，做休闲农业、健康疗养、生态度假等。这就要求当地是一个绿水青山、蓝天白云、风景怡人的地方。

然后，最关键的是，有企业或者资本家能够看到这些潜力，并且有能力、有意愿，来开发出这些资源的潜力，将资源潜力变成收益丰厚的产业。

因素二：经营能力

股权能否有收益，关键在于股权所代表的经营活动，是否能够获得高效益。

是否选对了项目、是否顺应市场需求、是否能够募集充足的资金、是否能够解决各项技术难题、是否能够让每位“股东”都全心全意支持项目发展……这都需要领头人的拥有强大的经营能力。

目前，大多数村集体的领头人便是村干部，也有部分村里会推选优秀的返乡创业人，拥有外出打工经历或者创业经验的人，对于推动“三变”改革，通常会有较好的作用。

“三变”本身并不能带领农民致富，而是通过“三变”使得集体资产盘活，调动村民积极性，加上领头人的统筹经营，才能实现致富的目的。

小编在此也提醒那些看重乡村发展机会的企业或者资本家，在农村发财，除了拥有战略眼光之外，还需要特别重视村民的收益，无论使用什么办法（创办一些来钱快的项目，或者筹措资金保底），都要在短期内，就让农民获得收益，至少能够得到一个保底性质的收入。因为，目前大多数推行“三变”的农村，普遍收入水平较低，如果在数年内没有收益，或者收益很少，村民是难以承受的。