土地确权已经有很长一段时间了,但是估计许多农民对土地确权还是稀里糊涂的。简单来说土地确权就是给你土地办个证,可以避免土地纠纷或者土地权属不清的情况,而且对于子孙后代也是一件好事。有了这个证明,你的子孙后代也能使用这片土地,如果确权不清晰,那就亏大发了。
土地确权确定的是土地所有权、承包权、经营权。农村土地是集体的,土地生产经营权是农民个人的,让农民真正成为土地的主人。
农村土地确权登记能否重新分田?
有的农民户口一直在村里,分田的时候外出打工没有分到地。现在村里在搞土地确权登记还能分到地吗?根据规定本次土地确权工作,是进一步完善二轮承包,严禁私分集体田亩或者打乱重来。因此土地确权不等于重新分配土地。
农村土地确权需要农民准备什么?
身份证、户口本、老宅基地证、土地租赁协议、宅基地“买卖”协议等资料。
要主动找哪个部门申请?
土地确权是政府一定要做的工作,因此农民只要准备好资料在家里等着就行了。比如宅基地确权,测绘人员需要挨家挨户去测,需要你的身份证、户口本原来的宅基地证等等资料,然后让你签一堆字。农村土地确权一般都是以一个县为最小单位,由县里统一招标,但有可能逐步测量,先测一个乡的做试点,看看有没有什么问题,有问题解决然后全县推广。
农村土地确权中没有土地的农户如何确权?
第二轮土地承包后个别农户因各种原因放弃了土地承包经营权(整户自愿书面申请除外),而集体经济组织已依法将其承包土地发包给了其他农户,现无地农户又要求索回土地承包经营权的,如集体经济组织有机动地的,可用机动地给予调整解决,无机动地的允许其排队候地。现在农村正在进行的土地确权深得民心。那么农村土地确权到底如何使农民受益呢?
首先土地确权使农民的承包地经营权有经营权证,宅基地的使用权有使用权证,宅基地上盖的房子有房产证,农民就可以抵押贷款,可以去开店、做生意,这样农村就活了。
其次土地确权以后,农民自愿入股搞合作化经营;农业实现规模经营,就能搞好。
一些地方的实践还表明,在土地确权以后城市人均收入和农村人均收入的差距大大缩小了。可见农村土地确权对于广大农民来说,确实是一件大好事。
农村土地确权需要特别注意哪些事项?
相信这是很多农民朋友们十分关心的问题,下面,小编就给大家详细说一说。
首先是一定要争取在这次确权的机会,把确权给做了,因为这次不做,以后基本就没啥机会了,除非国家再搞第二次土地确权普测,那得猴年马月?同时在这件事上要分清主次。把证拿下来是主,其他都可以让步。农民有了这个证才有以后的各种权益(补贴,抵押、继承等)。
其次签字的时候要注意看内容,看签的是什么字(大概得签字7-8次),有些签字就是走过场,比如确权申请书没什么实质意义,可以不看内容就签。有些签字你得睁大眼睛看清楚,比如宅基地四至图(东至、西至、南至、北至),详细的表明了宅基地位置和面积,这块大家要看清楚,是不是给少了面积。如果少了要让测绘单位重新测量。(很多宅基地是超面积的,情况复杂,是否确权,要看具体情况)。你不看范围就签字,少给你算了面积就吃了大亏了。
最后就是农村土地确权必须要拿到以下5个证书才算真正的确权完成,下面就详细说说有哪五个证!
一、土地承包经营权证书
乡村土地承揽经营权证书主要是指土地承揽人对土地的使用,占有和收益的权利的确认。土地承揽经营权也详细的标注了承包地的边界以及经营权人。凡是从事农业经营种植活动,按照土地承包制度履行过相关的手续,是都可以分得土地承包经营权证书的。
二、集体土地使用权证书
这个证书是发放给村集体的,并不会发放到每个农户手中,这个证书是今后农村土地确权的基础,农村土地确权成功后将会发放。
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