(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的;   

    (2)以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工开发的;   

    (3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;   

    (4)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;   

    (5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。   

    无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:   

    (1)不按批准的用途使用土地;   

    (2)因撤销、迁移等原因停止使用土地的。   

    6.哪些耕地应当划入基本农田保护区实行严格管理?   

    根据《基本农田保护条例》有关规定:下列耕地应当划入基本农田保护区:   

    (1)经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;   

    (2)有良好的水利与水土保护设施的耕地,正在实施改造计划以及可改造的中、低产田;   

    (3)蔬菜生产基地;   

    (4)农业科研、教学试验田。   

    7.非法占用耕地的行为应受到何种处罚?   

    违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。   

    8.农用地转为建设用地的应当符合什么条件?   

    根据浙江省实施《中华人民共和国土地管理法》办法的规定:在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内涉及农用地转为建设用地的,应当符合下列条件:   

    (1)符合土地利用总体规划;   

    (2)符合城市总体规划或者村庄和集镇规划;   

    (3)取得农用地转用年度计划指标;   

    (4)已落实补充耕地的措施。   

    9.对农村村民非法占用土地建住宅的行为应作何处罚?   

    根据土地管理法的有关规定,对农村村民非法占用土地建住宅的处罚有两种方式:   

    (1)责令退还非法占用的土地;   

    (2)限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。   

    10.什么是土地他项权利?土地他项权利如何登记?   

    土地他项权利是指非土地所有者、使用者在他人土地上享有的一定权利,或者说是设定在他人所有或使用的土地上的权利。目前在我国设立的土地他项权利主要指土地抵押权和租赁权。   

办理土地使用权出租或抵押登记时,土地使用权出租人与承租人,或土地使用权抵押人与抵押权人应在租赁合同或抵押合同签定后15日内持原土地证、合同及有关证明材料共同向县级以上土地管理部门申请登记。经土地管 理部门调查、审核,符合规定的,在出租或抵押的宗地土地登记卡进行注册登记,并向承租人或抵押权人颁发《土地他项权利证明书》。

    以上农村土地违法行为你们了解吗？农村土地的管理方式你们明白了吗？国家是给了我们很多优惠补贴福利，但是小编认为我们要遵守国家的规定，不能为了一己私力而做土地违法的事，这样我们既能得到国家的保护又 能使自己增添收益以至达到双赢。