社区建设：旧房估价讲公道，搬迁难题化解

    村党支部书记、56岁的刘云生告诉笔者，王格庄村由于多年负债，村道年久失修，房屋老旧，村容村貌急需改善。如今村里有了钱，农民有了钱，村民们都盼着能住上新房子。所以，从2010年开始，村“两委”把工作重心从经济发展转到改善居民生活环境上，规划建设了王格庄社区，用于该村650户村民整体搬迁和公共设施建设，真正让群众实现平房换楼房、村庄转社区的梦想。

    目前王格庄社区102.6亩一期工程，26栋5层欧式风格的居民楼已整体竣工，工人正忙着水暖安装及室内装修工作，今年下半年村民们即可陆续入住。同时，还配套了水、电、暖、气、路等基础设施，并配优了社区医疗、警务、托幼、超市、社区景观等设施。围绕方便群众生产的目标，村里又规划建设了农机大院和畜牧养殖小区。

    新区建设过程中，拆迁工作是最难做的，难上加难的是旧房价值评估。村党支部经过深思熟虑，自创整套评估体系，由8名党员代表、8名村民代表和2名工作人员组成18人评估小组，对房屋测评完毕，18位成员现场独立打分，去掉一个最高分、一个最低分，以平均分为最后得分。最后，所有的评估结果张榜公示，有一丝一毫疑问都可以重新评估测量，直到群众全部满意。

    社区建设是专业技术活，村里本可以甩给建筑公司去做，但王格庄村却是自力更生。刘云生解释道：“搞建设的每一分钱都是老百姓用汗水挣的，能省一分是一分。”刘云生指着社区内新栽的云松告诉笔者，这种7米高的云松在本地购买的话每株大约需要3600元，去年春天他带着几个班子成员专程到江西采购，算上运费一棵也才1200元左右，每棵可省2400元。经过有关部门评估，王格庄社区楼房平均建筑成本每平方米不足千元，远远低于社会平均成本，仅这一项就为全村老少省下3000万元。

    现在，楼房基本竣工，全村群众通过抓阄等民主程序完成了选楼栋、楼号工作，整个过程非常平稳。通过这种分房办法，该村群众都以旧房换新楼的形式，分到户均100平方米以上的楼房。针对小部分家庭困难的村民，村里还建设了部分免费安置房，入住村民可享有居住权。

    在改善群众生活环境的同时，村党支部还不忘丰富广大群众的文化娱乐生活。先后投入52万元资金，新建一处设有戏台和各种健身器材的村民文化大院，改造建设一处集棋牌室、乒乓球室、歌曲戏曲演唱室等多种功能于一体的老年活动中心，为村民开展活动提供了场所。