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城中村改造:破茧化蝶 “都市村庄”的集体蜕变



        在槐安路与建设大街交叉口,记者看到,东岗头村原来的低矮平房早已消失不见,取而代之的是一栋栋高楼。“大拆才有大建。这次,东岗头是真正意义上融入现代化大城市了。”站在这一片建筑工地上,东岗头改造办公室负责人董子庆指着已见雏形的高楼说:“将来,这里将会出现一座花园式的现代化住宅小区,里面有医院,有绿地,还有商业区、幼儿园。”

        功效评估 化“庄”为“城”,“城中村”变身现代社区

       看到这片祖辈相传的故居消失,许多年逾古稀的村民在感慨万千的同时更憧憬未来。
        在紧邻槐安路的东岗头一期,村民段存柱宽敞明亮的家里,段存柱告诉记者,作为一个已有600多年历史的石家庄老城中村,当时自建的房屋一座紧挨着一座,锯齿形的道路又窄又堵,夏天蚊子苍蝇乱飞,天气再热也不敢开窗户,冬天没有集中供暖,只能生炉子取暖,而现在的楼房“真是风雨不动安如山。”段存柱笑着说。他告诉记者,当初拆老房子的时候特别心疼,“落泪了。”那时特别有种故土难离的感觉,后来到外边租房子,又有种寄人篱下的感觉,而如今,住进现代化的高楼,他觉得一切付出都值了。
        由小变大、由“土”变靓,这些城中村正如化蝶的蛹,集体实现着一次美丽的“蜕变”。“城中村改造不但建起更加现代化的居民住宅,而且还将配备完备的商业、公共服务设施等,这些都将大大提升村民的生活质量。”对此,省会相关部门的负责人表示,旧村改造项目完成后,村民们统一搬进崭新的住宅楼,改造区域周边也会有很大的变化,方便村民的出行、购物,让村民不仅从居住,更从生活的方方面面快速地与“市民”生活接轨。
        万亩土地,留出都市无限发展空间
        透过一个个城中村的改造方案,除了现代居住社区外,描绘在图纸上的还有各式各样的商业中心。在方北回迁楼对面,投资12亿元、建筑面积50万平方米的“剑桥春雨”房地产项目和投资10.3亿元、建筑面积38万平方米的方北购物广场正在紧张施工。
        方北集团董事长、党总支书记任永杰说,方北购物广场集国际化超市、精品百货、餐饮娱乐、数码广场、商务办公、高级住宅、水幕电影等于一体,将于2011年建成。城中村改造完成后,预计方北商业面积可达35万平方米,固定资产超过40亿元,每年纯收入可达一亿元以上。不但使居民的居住环境得到极大改善,还将创造巨大的经济效益,成为迎宾大道上一条靓丽的风景线。
       对此,有关专家指出,实施城中村改造,改变的不仅仅是某个村和村民的生活,它将对整个石家庄产生很大的影响。通过城中村改造,释放出了大量土地,这就为城市发展提供了更加广阔的空间。

        专家访谈 城中村改造让村民市民无缝对接

       □邢天河:河北省城乡规划设计院院长
        城中村是城市快速发展的特殊产物,随着城市化的发展,打破界限、使城中村完全与城市融合也就迫在眉睫,而且,城中村低效率利用土地方式也不符合城市土地高利用率的要求,进行彻底的城中村改造是城市化发展的必然选择。
       在这一过程中,土地由低利用率变成高利用率,应该注意保持城中村改造的合理容量,避免高密度、高容积率带来的交通拥堵,停车难,入学难,就业难,水、电、暖、燃气供不应求等问题的发生。
        同时,城中村变身现代社区,不仅是硬件条件的改善,更会带来村民观念、生活习惯等多方面变化,不是获得一个市民的身份就可以完成自身城市化的。城中村存在现代城市文明与传统农业文明、外来文化与本土文化的冲突,并渗透在物质、制度与精神文化的各个方面。所以,让村民快速地与市民生活接轨,进行文化渗透是城中村改造过程中的必要步骤。
        我认为,首先应该加强社区建设。经常举行社区活动,加强居民的参与互动,潜移默化地改变其原本的文化认同,使其接受城市文化,转变角色,减少社会矛盾与冲突的发生。同时,社区工作者还可以利用专业知识对城中村居民进行各种能力的培训,如适应能力、沟通技巧等,还可以定期举办职业培训班。逐步培养其适应新角色的思维方式、生活方式和行为方式,从而使城中村居民主动融入到城市生活中,自觉地完成自身的城市化改造。这样,才能真正提高城市的品质。


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