2018年土地确权完成后，农村宅基地的发展和功能逐渐丰富起来，现在宅基地增值空间又进一步扩大，而对于农民来说，宅基地的这些使用有4个好消息，1个“坏消息”，你都了解吗?一起来了解下。

农村宅基地的4个好消息

1、贷款抵押

抵押贷款可以在城市住宅用地上发放，以方便商业。但农村宅基地只能在村集体内部流转，导致农民贷款困难，发展机会少。现在宅基地抵押贷款已经开始试点实施并逐步放宽，给与了宅基地与城市商品房同等的权利，给农民更多致富的机会。

2、征用补偿

我国对农村宅基地征收补偿进行了调整，征收农村宅基地的补偿标准可根据当地生活水平获得更多补贴。一些试点地区征收宅基地的最高补贴可达10万至15万元。还新增置公寓补偿。

3、有偿退出

许多空心村庄和废弃闲置的家园造成很大的浪费，现在国家鼓励农民有偿退出。当农民在2019年进入城市定居时，他们可以选择自愿和补偿地从自己的家园撤出。将获得一些补贴，以减轻农民在城市定居的经济压力。

4、增值空间

宅基地确权后农村一个家庭只有一块宅基地，城市居民不能搬到农村。也就是说如果未来公民将来想进入农村，他们必须购买或租赁农民的宅基地，这也为农村的发展带来了巨大的机遇。

农村宅基地的1个坏消息

随着宅基地确权结束，农民申请宅基地更加困难，申请必须满足这些条件，分别是一定是个村民，村里没有住所;或受城乡规划的影响，原有宅基地需要搬迁，导致没有宅基地;或由于婚姻和其他原因，建造新房子和新家庭是必需的等。

总之现在农村宅基地使用越来越规范，其实这对农民来说更有保障，以前农村经常出现土地纠纷问题，就是因为土地管理没有完善，而且现在国家正大力发展新农村，相信以后农民的土地会越来越值钱。

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