当土地的社会保障功能弱化之后,土地的价值也就仅仅是地租了,并且地租与工资比较,日益无关宏旨。土地的流转,会越来越容易;对“增人不增地、减人不减地”政策,也就不会再有大的争议了。
对农村的另一种土地——宅基地,农民工工资上涨后,也会很好地缓解其矛盾。时间越久,效果会越显。
农民外出打工的收入越高,就越不愿意返回农村。2005-2016年间,我国农村的常住人口,从7.45亿减少到5.90亿,减少了20%多。而根据城乡建设统计公报,同期,农民住宅面积增加了近50%。这是一种极大的浪费。对于农民来说,是建房资金的浪费;而对于国家来说,是建房土地的浪费。
随着农民外出务工工资水平的不断提高,农民工尤其是新生代农民工,其城市化的意愿日益强化。越来越多的外出农民工,已经开始在老家所在的中小城市,尤其是县城和中心镇,购买商品房。在当地县城中买一套商品房,已经相当普遍地成为农村青年结婚的要求和风俗。他们在农村的老房子,日益成为鸡肋。
未来,农民工工资会继续增加,到城镇特别是县城购买房屋的农民工也会更多,日益普遍。当大部分外出农民工都愿意并且有能力到城镇里买房,而不是回老家盖房子的时候,农村宅基地的困境,就会获得较好解决。
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