北京顺义：农村产权交易呈现积极态势

高元元　农民日报·中国农网记者　芦晓春

　　日前，北京市顺义区龙湾屯镇张中坞村将5台拖拉机进行公开转让，通过前期资产评估，村集体经民主表决决定以8万元的底价在北京农村产权交易平台挂牌出让。挂牌期间，共征集到8家意向受让方，按照交易程序，该项目将以网络竞价方式确定最终受让方。经过异地网络竞价，最终该项目以10.2万元价格成交，项目溢价率为27.5％。

　　农村产权交易正在顺义区呈现较好发展势头。据该区农业农村局有关负责人介绍，2021年全区农村产权交易项目挂牌110宗，挂牌金额1.55亿元，成交71宗，成交金额9214万元。成交项目宗数在全市各区中排名第二，年度竞价项目数量在全市各区中排名第一，年度成交项目中最高溢价率达97.5％。

　　去年，顺义区农业农村局、区经管站积极依托北京农村产权交易所，构建了区、镇、村三级农村土地流转服务网络，建立了信息顺畅、运转高效、服务规范的农村土地承包经营权流转服务体系。在此基础上，进一步引导规范各类流转交易行为，范围包括农户承包土地经营权、林权、农村集体经营性资产、农业生产设施设备等。

　　去年，木林镇陈家坨村东二地130.72亩耕地出租项目在北京农村产权交易所发布信息，很快征集到3家意向受让方，按照交易程序，该项目将以网络竞价方式确定最终受让方。项目底价为土地租金每年每亩1200元，加价幅度为每年每亩20元。经过19轮报价，该项目最终以1480元/亩/年的价格成交，项目溢价率23.3％，合同期内为陈家坨村集体经济组织增加收入11万元，年度租金收入增加3.6万元。

　　如今，借助北京市农村产权交易平台，顺义区为全区农村集体资源资产流转交易拓宽了市场，吸引更加优质的受让方资源，竞价交易的方式有利于村集体收益最大化，为农民增收拓宽了渠道。下一步，顺义区经管站将积极引导农村产权交易项目，实现农村产权交易公开、公平、公正，进一步规范顺义区农村产权流转交易市场，提高农村要素资源配置和利用效率，实现农村集体资产收益最大化。

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