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北京顺义:农村产权交易呈现积极态势


北京顺义:农村产权交易呈现积极态势

高元元 农民日报·中国农网记者 芦晓春

  日前,北京市顺义区龙湾屯镇张中坞村将5台拖拉机进行公开转让,通过前期资产评估,村集体经民主表决决定以8万元的底价在北京农村产权交易平台挂牌出让。挂牌期间,共征集到8家意向受让方,按照交易程序,该项目将以网络竞价方式确定最终受让方。经过异地网络竞价,最终该项目以10.2万元价格成交,项目溢价率为27.5%。

  农村产权交易正在顺义区呈现较好发展势头。据该区农业农村局有关负责人介绍,2021年全区农村产权交易项目挂牌110宗,挂牌金额1.55亿元,成交71宗,成交金额9214万元。成交项目宗数在全市各区中排名第二,年度竞价项目数量在全市各区中排名第一,年度成交项目中最高溢价率达97.5%。

  去年,顺义区农业农村局、区经管站积极依托北京农村产权交易所,构建了区、镇、村三级农村土地流转服务网络,建立了信息顺畅、运转高效、服务规范的农村土地承包经营权流转服务体系。在此基础上,进一步引导规范各类流转交易行为,范围包括农户承包土地经营权、林权、农村集体经营性资产、农业生产设施设备等。

  去年,木林镇陈家坨村东二地130.72亩耕地出租项目在北京农村产权交易所发布信息,很快征集到3家意向受让方,按照交易程序,该项目将以网络竞价方式确定最终受让方。项目底价为土地租金每年每亩1200元,加价幅度为每年每亩20元。经过19轮报价,该项目最终以1480元/亩/年的价格成交,项目溢价率23.3%,合同期内为陈家坨村集体经济组织增加收入11万元,年度租金收入增加3.6万元。

  如今,借助北京市农村产权交易平台,顺义区为全区农村集体资源资产流转交易拓宽了市场,吸引更加优质的受让方资源,竞价交易的方式有利于村集体收益最大化,为农民增收拓宽了渠道。下一步,顺义区经管站将积极引导农村产权交易项目,实现农村产权交易公开、公平、公正,进一步规范顺义区农村产权流转交易市场,提高农村要素资源配置和利用效率,实现农村集体资产收益最大化。


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