中国经济导报网 建设社会主义村是我国现代化建设进程中的重大历史任务，其中保障村建设顺利推进至关重要，而原有房产补偿则是村建设工作的关键。随着村社 区建设步伐的加快，农村涉迁评估量大增,面对这一新的形势，山东省平阴县物价局树立创新发展意识，在做好涉案财物鉴定的同时，积极拓展新的服务领域，紧紧 抓住城市改造和村建设的机遇，将村建设中的涉迁房产价格认证业务纳入工作范围，以职能作用服务政府、服务社会。

　　平阴县在2007年就有部分行政村根据本村实际情况启动了新村建设工作，但尚未全面开展。2009年，县委县政府把村社区建设工作正式提上 议事日程，在县级层面全线铺开。截至目前，全县有六个镇、两个街道办事处已经全部启动了农村社区建设工作。“为充分发挥职能作用，做好涉迁房产价格认证工 作，切实体现价格认证工作的公平、公正性，我局价格认证中心集思广益、认真研究，结合全县各镇(街道办)实际情况，制定出了一套科学、合理的价格认证工作 办法。”平阴县物价局局长张晶介绍说。

　　一是确定受理工作的前提条件及相关依据。全县各镇(街道办)都成立了“村建设办公室”，领导组织各村依据相关规定，召开村民代表大会及党员大会，制定《旧村宅基地原有建筑物评估办法》和《新村(社区)建设实施方案》。资金来源依据县政府有关规定严格执行、落实。

　　二是规范委托程序，明确价格定义。首先，由村民委员会出具书面委托书，向认证单位提交村委会制定的《旧村宅基地原有建筑物评估办法》，并依此确 定价格认证范围。其次，现场勘验工作结束后，再提交《旧村房产总补偿款委托书》，确定所有勘验项目的总补偿款，并将房产认证价格定义为：依据委托方提供的 总补偿款数额，由认证单位结合房产勘验概况，认证的房产补偿价格。最后，签订《旧村房产价格认证协议书》，明确相关工作依据及双方权利、义务，归并法律责 任后，出具价格认证工作报告。

　　三是公开工作程序，解疑答惑服务到家。第一，在现场勘验环节，一般分为三个工作小组，每个工作小组由两名价格认证人员和三名村民代表组成。入户 实测丈量之前，先由认证工作人员讲解勘验标准，使参与丈量的村民代表认识到勘验工作的重要性。第二，在完成勘验概况的微机输入、打印工作后，马上组织开展 勘验情况公示工作，在村里的醒目位置进行张贴公示，并公布监督举报电话。第三，在完成对村民反馈、举报的情况汇总后，立即对所有情况逐一进行入户核实，做 到认证工作实事求是。第四，在整个工作结束后，将价格认证报告发放到群众手中，对村民提出的问题进行耐心、细致的解释，使他们认识到认证工作的公正性，直 到满意为止。并且，真正做到“认证报告发放后，村民什么时候有疑问，我们什么时候解释，没有时限要求”的承诺。

　　“由于我们拥有一支有大局意识、能吃苦、能战斗、用实际行动取信于民、真正维护当事人合法权益的认证队伍，涉迁房产价格认证工作开展顺利。”据 张晶介绍，“自2009年10月1日开展工作以来，截至目前，涉及到全县四个镇21个村5737处房产的价格认证工作已全部完成，认证金额1.5个亿。涉 及到一个街道办和一个镇的7个村1230处房产勘验工作也已完成。另外，有一个镇驻地社区涉及到的9个村至少2000余处房产的价格认证工作即将展开”。

　　张晶表示，村社区建设涉迁房产价格认证工作量大，群众矛盾突出，面对新形势、新问题，他们将始终坚持客观、公平、公正、公开的原则，结合实 际，方法灵活，把维护群众利益放在第一位，积极发挥价格认证职能作用，为推进村建设步伐和促进全县经济发展做出了积极的贡献。