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中国第一村25亿打造中国第八高楼背后:两个华西村


  从上述华西村的产业结构可以看出,从周边村庄新并入的土地已经日益成为华西集团高速发展的重要动力——从2001年开始,华西村先后并入了周边华明、前进、泾浜、三余巷等16个村庄,这让华西村的土地面积扩大了几十倍之多。

  以土地面积来算,并村后的华西村已经超过了澳门,在土地面积上成为名副其实的“中国第一村”。

  两个华西村

  在这里,老华西村被称作“中心村”,而新并入的村子被称为“周边村”或者“邻邦村”。

  这是一种巧妙设计的结构,新并入的村子在经济上由华西集团负责,而华西村委员会只负责村民的日常管理和福利发放,这便是“村企分开”。

  在这种设计架构下,新并入的土地所带来的大部分收益,被装入华西集团。而扩大后的新华西村的村民,可以获得最低的生活保障——目前,扩大后的华西村已经拥有3万村民,而华西集团的股份并没有向新并入的村民扩散,而是依旧牢牢控制在以老华西村村民为主的少部分人手中——老华西村的村民数量,约为一两千人。

  虽然根据规定,新并入的村民也可以购买华西集团的股份,但记者接触了多位村民,均表示自己无钱购买。

  华西村委副书记赵志荣告诉记者,在这些周边的村庄并入华西时,村民们都以几乎全部投票通过并入。在并入华西村时,周边村的村民们无不憧憬着“家家别墅,户户汽车”的华西村式的生活。

  但多位村民向记者反映,与华西村合并后,他们感到并不是原来想象的样子。

  华西集团在并入的村子上建设了多家占地庞大的工厂,这需要对原来居住在这里的农民进行大规模拆迁——拆迁费用依据原来房屋的质量进行评估,大约每平米300-700元不等。

  与此同时,华西集团还选址集中建设了连片的乡村别墅和公寓——但这些房屋均需要农民自己掏钱购买。起初,每套3房别墅的价钱为15万元,但现在已经涨到了60万左右。这些房屋仅有使用权,但是没有房产证。

  “我自己盖的一套2层房屋,按照华西的拆迁价格算下来,顶多才能合八九万块钱,如果去买一套华西集团盖的60万一套的别墅,上哪去凑剩下的50万?”华西二村的老李(化名)向记者计算道,至今在华西村还有不少像他一样的后并进来的村民,买不起新房。

  对于新并入的村民而言,梦想中的别墅和汽车也很遥远——原华西村村民的别墅、汽车的发放,是依靠其在华西集团中的股份分红等形式实现的,但新并入的村民并不享有华西集团的股份。

  目前,华西村给村民发放的福利仅为每年300斤大米,每人每年几百块钱生活补助,“逢年过节想到我们,偶尔会发一壶油给我们。”几位华西二村的村民告诉记者。

  按照华西村自己的统计,华西实施“一分五统”7年来,华西村为大华西支付铺路修桥、绿化植树、粮食补贴、老年保养金等各种费用,总共有7亿多元——平均每年的支出仅为1亿元左右。

  村民们进入华西村开设的工厂里,和2万多外来打工者一同竞争上岗,平均月收入约为1000多元。而一些年龄较大的村民,则无法进入工厂工作,失去土地后,他们的生活处境更是艰难。

  按照这栋大楼的造价推算,买得起大厦里的房屋的毫无疑问为华西村的高收入阶层——他们基本都是拥有华西集团股份的中心村村民,或者集团旗下各企业的高管。

  而周边村一些村民颇为不解,他们原本期待这些钱可以用来改善生活。

  就在记者离开华西村时,又听到一个最新的消息——一座耗资2亿元的世界上最大的龙头,马上就要在这里开工建设。

 


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