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拿22.8亿元去养猪的房地产商


  2007年底,在中国的房地产行业和畜牧行业里,重庆的孙甚林都可以称得上是一位新闻人物。这原因就是他要拿出22.8亿元去养猪。

  孙甚林:我的理想,就是在重庆市我要建造一个生猪王国,让它迅速繁殖,成长,壮大,然后到几年之后我就要成为一个年出栏上百万头的生猪,上百个亿的产业的一个大企业。

  孙甚林是重庆市政协副主席、工商联主席、商会会长,他在重庆同时拥有房地产、教育和酒店等产业,企业资产超过28亿元。

  生猪养殖和孙甚林以前经营的项目毫不沾边,也是一个完全陌生的新项目。孙甚林究竟看上了生猪产业中的什么商机,他为什么要拿出22.8亿元去投资养猪呢?

  这里是通往孙甚林养猪场的公路,重庆市区距离养猪场所在的涪陵区新妙镇有150多公里,我们的汽车一共行驶了3个多小时。

  据新妙镇政府领导向记者介绍,为了孙甚林养猪场的防疫,当地政府还做出了一项特殊的规定。

  副镇长:凡是在这个原种场周围五公里的地方,不允许再有大型的养猪场,农民在他的周围也不允许有大规模的养殖,因为这个原种场的猪价值太昂贵了。

  孙甚林养的猪,究竟有多昂贵?为什么周围五公里,还不允许再建大规模养猪场。

  带着疑问,我们记者的车继续前行,在经过了几道山路后,终于到了养猪场的门前。

  孙甚林的这个养猪场建在大山底下,猪场周围都用铁丝网围着,安全工作做的非常严密,从不让外人进入。

  村干部:一般情况老百姓纯粹进去不到,除了有其他什么事情以外,特殊情况才进去,也没哪个看到他们的猪。

  孙甚林养猪场的防疫要求非常严格,记者进入采访,不但要全身消毒隔离24小时,而且隔离期间还不允许吃养猪场外的猪肉。

  种猪场负责人:有一些病毒对人来说它是安全的,但是对猪来说,它就不安全。通过到我们猪舍里面去谈话,都可以带进去病毒。

  防疫严密的养猪场里,养得猪究竟有什么与众不同?孙甚林究竟看重了生猪产业中的什么商机,为什么要拿出22.8亿元来投资?用22.8亿元,又如何去经营生猪养殖这个陌生的项目呢?

  2007年底是重庆房地产生意最为火爆的时候,重庆晨报报道财经的首席记者聂玉虎对此深有感受。

  晨报首席记者:我当时写了稿子的,就当时一天最多可以卖1000多套,成交量放大了三到五倍,而且价格每天都在涨,一天早上的价格和晚上的价格可能都不一样。

  在房地产行业兴盛的时候,很多房地产企业把资金都用在购买土地,盖房赚钱上。而孙甚林在这时看到的却是重庆房地产行业,未来发展的危机。

  孙甚林:我们重庆市当时也是就500万人口,基本差不多,但是有3000多家房产企业,一年要开发上千万平方,10年过后,20年过后还有那么大量,这是不可能的嘛,那么也许也有某一天,重庆市也只要几百套房子了,那么几千家房地产企业需不需要?那么大家就要转行呀。与其10年过后再去转行,那我现在是不是可以先发展一个行业出来?

  在选择新项目的时候,孙甚林就想找一个能持续发展的行业。而孙甚林认为这个能持续发展的行业,就是生猪养殖项目。

  孙甚林:起码我做到我退休,让我们后边的人又继续来做嘛,只要人类要吃一天猪肉,这个企业就不会垮。

  而让孙甚林决定拿出22.8亿元投资的原因,就是他在对重庆市猪肉消费市场考察时,发现的巨大市场空缺。

  孙甚林:重庆市的一年的猪肉需求量大概要吃2000万头,但是我们自己产的猪大概就是1500万头左右,要从外地调进来500万头。

  一个可以持续发展的行业,同时也伴随着激烈的竞争。近几年在中国,很多大财团、大企业和孙甚林一样,都看上了生猪产业,纷纷投巨资进入。对于这种情况,一些好朋友和同行对孙甚林投资养猪的前景都不看好。

  酒店同行:大资金进入以后就形成一种大的,这个供过于求吗,有可能就形成一种供过于求的情况,这个风险就加大了。

  房地产同行:这个养猪受市场的波动非常大,经常听说有的养猪有一年亏损,一年赚钱,这个不稳定,所以感觉没有什么前途。

  而面对大企业、大资金的进入,孙甚林却有着自己的看法。

  孙甚林:有这么多的大企业进入,证明这个行业我是选对了,给我旁证。


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