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农民口头协议互换承包地亦属有效


  家住凌云县泗城镇腰马村村平易近吴某和万某在10年前经协商告竣行动商定,将两家所承包的水田举行交换耕作。现在,吴某忏悔,以为两边交换无书面协定也未经挂号存案应属有效,故诉至法院请求万某返还承包地。克日,凌云县国民法院审理了该案。

  2006年,吴某和万某告竣行动协定:即吴某耕作万某家那央承包地,由万某耕作吴某家那塘承包地。时代两边一向根据商定谋划至今,但未挂号存案。现吴某以万某侵犯其那塘承包地为由,诉至法院请求对方返还。

  地盘承包谋划权人按照乡村地盘承包法的划定,有权将地盘承包以接纳转包、交换、让渡等方法流转。承包方之间为利便耕作或许各自须要,可以对属于统一团体经济组织的地盘的地盘承包谋划权举行交换。国度掩护承包方“依法、自愿、有偿”地举行地盘承包谋划权的流转,故交换是谋划权权力主体产生变换的地盘谋划权流转,只需两边当事人意思表现分歧,且不伤害别人好处,即为有用。

  虽两边在交换时未订立书面协定,但条约法明白在书面条约以外,也能够行动或许其他方法订立条约。对乡村地盘承包法第三十七条关于“交换应该签署书面条约……接纳转包、出租、交换或许其他方法流转的,应该报发包方存案”的划定属于治理性标准,其立法目标是勉励、引诱承包方订立书面条约、举行存案挂号以提防胶葛,其实不是交换条约的失效要件。故吴某、万某为统一团体经济组织的农户,两边为利便耕作治理,对各自获得的承包地盘举行交换,不违背执法划定,不因未签署书面协定、未发包方报备而有效。法院据此依法讯断采纳被告诉讼要求。


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