为引导农村金融“活水”更好地支持农业农村经济发展，江西省余江县立足当地实际，创造性地将农村金融产品创新、机制创新融入乡村自治管理，建立了信贷村级初审机制、增信机制、信用户“进”“退”机制以及抵押物处置机制等，探索出了一条以信用担保为核心的农村承包土地经营权抵押贷款模式，有效破解了农村贷款风险控制难、授贷手续繁、授信额度小等难点问题，让普通农户也享受到了便利的农村金融服务。

    一、主要做法

    余江县已于2016年底基本完成了全县农村土地确权登记颁证工作，群众满意率达到100%。在此基础上，余江县围绕完善农村土地承包权、经营权权能，以鹰潭农商行潢溪支行为试点银行，探索推进农村承包土地经营权抵押贷款，在信贷审核、授信增信、改善服务、控制风险等方面，形成了独具特色的机制设计和操作办法。

    一是乡村自治与金融创新相结合，下放初审权限。农商行遵循“依靠群众办金融，办好金融为群众”的普惠金融新理念，将贷款初审权下放到村委会和村小组，由村民理事组成评定小组，就家庭劳动力数量、婚姻状况、家庭人口素质和技能状况、社会信誉状况、社会关系状况、家庭责任感、生活习惯、生活水平等诸多指标，对全体村民按户进行“背靠背”评分。农商行对每户得分取平均数，平均分在75分以下的农户不予授信。评定结果和授信额度张榜公示，确保公开、公平、公正。黄溪镇邹家村小组138户村民中有112户取得了授信资格，共获授信额度703.8万元。

    二是产权抵押与信用担保相结合，提升授信额度。农商行农村承包土地经营权抵押贷款的基础信用额度为500元/亩/年。以农户承包地5亩、二轮承包期剩余10年计算，每户可获得基础授信2.5万元。如果一些农户的基础授信额度不能满足资金需求，可通过3种途径获得增信。一是可以按照夫妻双方及双方父母、子女在农商行的日均存款余额的1-3倍申请增加授信额度，最高可获得授信20万元。二是按时足额还清贷款、信用良好，农户可申请增加授信额度。三是村（组）内3/4用信农户还清旧账时，该村（组）可申请开通整村授信业务，村（组）内每个农户可增加5万元授信额度。此外，农商行拟结合信用村、信用户评比情况进一步提高授信额度。

    三是便利服务与优惠利率相结合，降低信贷成本。为了提高办贷效率，农商行收到农户首次贷款申请后，及时核实相关资料，做好面谈面签工作，提交到贷审会审批确定贷款金额，做到5个工作日内发放贷款，最快可缩短至2个工作日。在授信额度之内，农户可根据自己需要，自主决定放贷时间、放贷额度、放贷次数。农商行实行一次授信、循环使用、随借随贷，在2年授信期内，农户可通过百福惠民卡、网上银行、手机银行等随时随地进行自助放款和还款，极大地便利了群众。同时，参考人民银行公布的同期同档次基准利率，并结合借款人的实际情况，由银行自主确定承包土地经营权抵押贷款的利率，本人及近亲属在农商行日均存款余额达到贷款金额10%的执行优惠利率5.8‰，达不到10%的执行优惠利率6.9‰。

    四是信用户“进”“退”机制与抵押物处置机制相结合，加强风险防控。严把准入关。农户办理承包土地经营权抵押贷款必须得到当地村委会、村小组的明确支持，由村委会、村小组签字同意后提出书面申请。同时，只要在农商银行有不良贷款的或在他行有不良记录的都不能准入，不还清不良贷款不予发放新的抵押贷款。建立退出机制。农村承包土地经营权抵押贷款不良贷款率（自然灾害等不可抗拒原因造成的除外）超过5%的村小组，农商行将对该小组随时停止办理此项业务，待该小组此项产品贷款规模偿还压缩至5%以下再发放新贷款。创新抵押物处置机制。如果出现贷款农户无力偿还本息，银行可采取贷款重组、按序清偿、协议转让、交易平台挂牌再流转等多种方式处置抵押物，抵押物处置收益由银行优先受偿。

    二、主要创新

    余江县推出的农村承包土地经营权抵押贷款模式，突出村民自治约束、农户自主服务，把准贷的初审权、贷款的决策权交给农民，充分挖掘农村信用资源，降低融资门槛和金融机构业务风险，实现农村金融需求两端的有效对接。这一模式具有推广价值的创新点突出表现为3个方面。