2010年7月份的CPI超过了3%至3.3%，其中，2.2%来自于翘尾因素，而只有1.1%来自新的涨价因素，其中又以食品涨价幅度为最大，达到了6.8%，食品价格上涨的贡献超过75%。

　　粮食价格为什么出现上涨？无论是官方还是民间，多数人对于农产品(000061,股吧) 价格的上涨的原因归结为恶劣的天气，换句话说，恶劣的天气过程结束后，农产品价格就会回到正常的水平，一切回到正常的轨道。只要简单地推理就发现，将农产品价格上涨的原因归结为天气是不成立的。要说今年的气候不好是事实，但12年前的1998年中国出现全国范围的洪涝灾害，几乎所有的河流都出现超警戒水位，农产品自然也出现减产，但1998年农产品价格并没有出现上涨。
也许有人会说，今年的农产品价格上涨主要受到国际市场的影响，而1998年的国际市场没有出现类似今年的俄罗斯大火及由此导致的部分国家禁止粮食出口现象。国际农产品市场价格是从今年7月份开始出现大幅度上涨的，主要上涨的品种是小麦(资讯,行情)和玉米(资讯,行情)，而早在今年第一季度中国国内就出现了农产品价格的上涨，而且首先上涨的是大蒜、绿豆等。可见，将农产品价格上涨的原因归结为国际市场也是不成立的。

　　笔者认为，天气因素及国际粮食价格的上涨只是农产品价格上涨的导火索，更深层次的原因是房地产价格的上涨，即使天气好转，通胀的形势也不会好转。房价上涨推动型的通货膨胀正在形成。

　　从经典的经济学文献看，没有所谓的房价推动型的通货膨胀，如果要套用教科书里的关于通货膨胀的分类，房价推动型的通货膨胀应该属于“成本推动型的通货膨胀”的一种。

　　房价在统计上是不计入消费物价指数的，那么，房价上涨时如何影响到居民消费物价指数呢？

　　房价上涨首先传导到工资上。住房消费是当前劳动力成本的重要组成部分，房价上涨当然会导致工资上涨，这是最近几年工资价格不断上涨的重要原因之一。只是不同阶层、不同经济主体由于房价上涨而导致的涨工资的方式有所不同。对于公务员来说，房价上涨了住房补贴随之增加，有些特殊的公务员（如国家各部委的工作人员）享受廉价的“经济适用住房”是变相的涨工资；医生、教师等群体也同样属于高房价的受害者，但由于他们自己职业的优势逐步将自己的负担转嫁给社会其他弱势群体，通过收“红包”和各种费用的方式给自己涨“工资”，表现在医疗费用上升、子女上学费用上升、行政乱收费增加等诸多方面；普通工人只能通过罢工或自杀的方式对低工资表示不满，企业主在维护社会稳定的压力下被动给工人涨工资。

　　2005年以来，普通工人的工资上涨确实是事实，平均工资上涨应该有1倍以上，城镇居民的工资也通过调工资的方式逐年上涨，其间的涨幅与普通农民工的工资上涨幅度差不多。需要说明的是，自1995年至2005年中国的工资（尤其是普通工人的工资）基本上没有上涨，与期间房价没有出现上涨高度一致。可见，工资与房价呈现高度正相关关系。
在工资上涨的带动下，农产品涨价应该是水到渠成的，因为工人工资的增加就意味着务农的机会成本的增加。一个有意思的现象是，最近几年农村的农业机械普及很快，即使在地势不平坦的南方农村也不例外。2000年之前的50年时间里，尽管政府一直十分强调“实现农业机械化”，但中国农村的农业机械的普及速度十分缓慢，现阶段的机械替代劳力之所以会成为趋势，最主要的原因就是工业的发展吸引了大量农村劳动力，当房价上涨刺激工资上涨时，农业劳动力的成本就会大幅度增加，使机械替代劳动力成为趋势。这就是经济规律的作用。从农业机械的普及就可以反推出劳动力成本的确在大幅度上升。

　　农业劳动力的成本增加当然会刺激农产品价格的上涨。根据有关数据统计，2010年前7个月，粮食等大宗农产品的价格已经上涨了20%左右。极端的天气只是促成这些农产品价格上涨的导火索，即使没有自然灾害，粮食等农产品的价格也会上涨。只要存在生产粮食的机会成本高于粮食价格的现象，农民会逐渐减少粮食的生产，粮食的供给减少，价格自然会上涨，这是经济规律，其根源在于住房价格的上涨。如果将农产品的价格上涨的原因是少数公司的炒作就有转移视线之嫌了。