去年，胡坪村村民王桂香打算腾退名下一宗不常用的宅基地。在村委会协调下，因征地拆迁而无房的同村贫困村民，以8万元买下王桂香的宅地和农房。“我对转让价格满意，他也不用花十几万元盖新房了。”王桂香说，宅改政策很灵活，充分考虑到了农民利益。

    恢复了财富之母的本性

    2日，刘猴镇胡坪村莫家巷小区建设现场，工人们挥汗如雨。在村民吴昌财看来，小区水电设施齐全，还有小广场、卫生室、超市和幼儿园，孙子上学更方便。“整个小区规划面积120亩，届时可集中安置202户村民。”刘猴镇党委书记方军告诉记者，胡坪村依托胡坪现代农业公司的葛根产业园区，为村民提供就业岗位，引导农户退出多余和闲置的宅基地，并搬迁到莫家巷小区居住。
    宅改不仅为农民带来实实在在的利益，还拉动了农村经济发展。
    结合宅改，胡坪村推出了一些创新做法。“宅改+农业”，将6户村民腾退的宅基地复垦还田，增加耕地面积3.5亩，流转给胡坪公司种植葛根；“宅改+旅游”，将基础设施相对较好的宅基地保留下来，改造成民宿，开拓观光休闲旅游。
    经济学家指出，土地作为生产要素，明晰产权后能够自由流动，再与劳动力、资本、科学技术相结合，就能创造出巨大的财富。“宅改的初衷就是要提高农民获得感，通过这个基础，搭建更多平台，在政策允许范围内，结合更多方式方法开展创新。”宜城市市长严广超表示。
    宅基地有偿使用费怎么使用，也由农民说了算。流水镇黄冲村一次性收取村民3年宅基地有偿使用费19.5万元，这笔钱用在了公益事业上，修了一座文化广场，安装了48盏路灯，村庄环境大大改善。
    宅改释放出了诸多红利，但好戏还在后头。去年，中央又将农村土地征收改革试点、农村集体经营性建设用地入市改革试点任务同时赋予宜城，宜城土地改革试点“一变三”。“这次入市的1.11亩集体用地，一下子拍出了45.2万元。”流水镇刘台村党支部书记赵永东说。今年4月，刘台村这宗地入市拍卖成交，敲响了我省农村集体经营性建设用地入市的“第一槌”。紧接着，小河镇高康村两宗地以调整入市方式挂牌出让。目前，宜城已有32宗入市和9宗征收地块纳入年度计划。
    土地财富之母的本性，产生了撬动效应，创造越来越多的财富，这正是深化土地改革的初衷。