宋丁认为，政府提出“部分”小产权房将给予红本，这就存在两个问题，首先什么叫“红本”？这个是可以直接进入市场和正规的商品房一样交易的房吗？第二，“部分”小产权房，这个“部分”是整个小产权房的1%还是50%，即使只有1%的比率，也相当于300万平方米的面积，已经相当于深圳一手楼半年的交易量了，这样会冲垮深圳的楼市。

　　深圳社会科学院房地产与城市运营中心主任高海燕强调，政府出台这个决定，不仅仅单从房地产市场本身来考虑，要从城市建设发展的整体来考虑。特别是不要过分强调小产权房如果转正，就会冲击深圳房地产市场，其实短期来看，这个影响不会很大，因为毕竟大部分村民修建的小产权房，是以出租为主，或是一部分违法建筑希望在旧城改造中获得政府的补偿，这些暂时对深圳房地产市场的供需关系不会有太大的影响。(王纳、龚夷菲)