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西安:屋顶绿化是好日常维护费用谁掏



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  屋顶绿化是好事,应积极倡导,但屋顶绿地、花园建好了,谁来管、怎么管,涉及到的成本高不高,日常维护费用应该谁来掏?昨日,《西安市民用建筑节能条例(草案)》立法听证会召开,14位来自各领域的听证陈述人就包括在民用建筑实施屋顶绿化、在发展集中供热中推行分户计量收费等是否合理可行各抒己见。
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  屋顶绿化是都市尚待开垦的“处女地”
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  “屋顶绿化”可以美化环境,增加城市绿地面积,并改善城市热岛效应,近年来成为热度渐升的流行词。因长期被忽略,这一领域被国际上认为是都市中尚待开垦的“处女地”。2010年,西安结合第三轮大植绿行动,即全面展开了“屋顶绿化”工作,但主要集中在公共机构所属建筑。今后,在民用建筑节能立法方面,能否也考虑在屋顶设置绿化设施?陈述中,所有听证陈述人都认为这是好事,并合理可行。来自建筑领域的专家还针对具体问题进行了解读和探讨。
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  屋顶绿化技术成熟成本因栽植植物不同有差异
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  针对人们关心的屋顶绿化成本高不高,技术上是否可行,以及在日常维护中会不会因为比较麻烦,反而造成更大浪费等,西安建筑科技大学教授戴天兴回应,“目前,屋顶绿化各项技术已经比较成熟,在德国、日本等国发展的都比较好。”
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  他介绍,屋顶绿化成本大小,主要根据栽植的植物不同有所差异。如果栽种的是乔木,需要做防根层,防止植物根系破坏屋顶,成本会相对高一些;但如果是草本植物绿化,比如,种草、种花,就比较简单,大约20厘米的生长层就可以满足植物生长,而且这个重量一般楼房的屋顶承重都可以负担。
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  国外屋顶绿化居民和政府共同维护
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  西安市人大代表、来自房地产开发领域的魏少晖支持屋顶绿化,但也提出了自己的担心,“屋顶绿化建设的投入比较简单,房地产开发商基本上能够承担,但是后期管理怎么办?如果由物业管理,费用谁来掏,目前西安市的物业收费中并不包括这一项。”
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  关于这一块,科技大学建筑学院讲师王江丽提供了国外的有益做法,“国外基本上采取两种办法,一种是居民自己能够管理的,政府给予一定的经济补贴;另一种是在居民顾不上或者不愿管的情况下,可以交一部分费用,由政府安排管理团队来管理维护。”
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  建议集中供热分室控制实现每个房间温度可控
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  北方地区采暖消耗每年大概是1.5亿多吨标煤,占到北方地区建筑能耗的50%以上。发展集中供热,推行分户计量收费,是我国从2000年就开始鼓励推行的。因此,省建筑工程研究院高级工程师李荣认为,在西安民用建筑中采用这一做法完全可行。
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  根据调研,她认为,这么多年,这项工作之所以做不起来,主要在于计量表质量不好,无论在准确性还是寿命上都不乐观,而进口计量表价位太高,如果几年换一块,花费太大。
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  西安建筑科技大学教授闫增峰表达了相同的观点。他认为计量表不过关导致“安表不按表”这种摆设现象的出现,提出在这方面应加强监管,同时,建议在条例中明确“分室控制、分户计量”相关内容,使居民可以对每一个房间的供热温度进行控制,将节能效果最大化,也最大程度的减少居民采暖成本。


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