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假草绿漆铁栅栏 金隅丽港城屋顶绿地消失业主生疑


原有屋顶绿地照片
  业主提供
  草坪一去不复返
  假草绿漆铁栅栏
  东北四环外的金隅丽港城,建于路旁的两栋高层楼房,正好遮住小区中的低层建筑,老人推着儿童车在小区中悠闲地晒着太阳。一位老人说,她以前经常带着孩子在位于三楼屋顶上的绿地上遛弯,但是屋顶绿地却突然间消失不见了。
  小区入口处的指示牌上写明,在两栋高层楼房两侧共有三块屋顶绿地,面积近1500平方米。但三块屋顶绿地在不久前集体消失,不见的屋顶绿地未被恢复,却被塑料假草和绿漆取代,铁围栏圈住了屋顶一间神秘小屋。那么,屋顶绿地缘何消失?为何不再恢复原有绿地?神秘小屋为何被铁栅栏围起?种种怪事让住在金隅丽港城的许多小区业主开始看不懂。
  借口
  重铺防水层
  铲除屋顶绿地
  午后的金隅丽港城,老人或推着儿童车或牵着孩童的小手在小区中散步。在他们的身后,便是小区中两栋高层楼房,分别是2号楼与3号楼。两栋楼沿街的一至三楼均为底商,四楼开始为居民住宅。
  写有“屋顶绿地”的指示牌立在旋转楼梯旁,向上的箭头指向旋转楼梯的顶端。“这绿地没有了,被清走了。”业主高明(化名)站在小区入口处的小区示意图前,图上显示在2号楼与3号楼旁,有三块屋顶绿地建在底商楼上,“我是老业主了,2004年入住社区,十多年来小区环境维持还算较好,尤其在小区绿化方面客观的讲还是不错的。这些绿地是在我们小区的三栋塔楼之间利用下面的底商屋顶平台建设的公共绿化平台。这个区域给小区居民提供了一块很好的休闲场地。”
  去年年底,高明发现楼下的绿地被工人铲除,询问后被告知:由于该平台屋顶漏水,底商业主决定进行维修,暂时铲除了绿化。“这个我们居民很理解,只是希望能够尽快恢复就好了。”该小区物业工作人员表示,铲除绿地因为底商屋顶漏水,需要重新铺设防水层。
  “一推开窗户就是一大片绿地,没事儿的时候在上面待着玩玩,挺好的一件事,这当时也是这个小区的一个卖点。”高明说,小区中的屋顶绿地平台是他选择该小区的因素之一,修建屋顶绿地的原因是小区中的绿化面积不够,而通过屋顶绿地的方式增加绿地面积。
  在《北京市绿化条例(草案)》,该草案提出,新建居住区、居住小区的绿化用地面积比例不得低于30%,建设单位报送的建设工程设计方案应当包括绿化用地平面图并标明绿化用地的面积和位置。物业工作人员同样表示,修建屋顶绿地的目的在于增加小区的绿化面积,使小区的绿化环境能够更加舒适。
  糊弄
  铺假草刷绿漆
  甚至光秃秃
  2号楼两侧原有绿地已经完全消失,铺设的步道蜿蜒将平台分成几个区域,多数为裸露在外的水泥地面,步道与水泥地面几乎在一个平面中。
  高明依旧喜欢绿草茵茵的屋顶绿地平台,笔直的人行步道从平台中心的圆圈向四周散开。“之前可不是这样的,都是真草,没铲除的时候,人行步道是直路,要比草地略高出一块,草地厚度大约30厘米。”
  2号楼一侧的平台上,
  高明用手比划着,他的身后一名工人正在铺设塑料假草,十分钟左右就铺好了一块。
  “我看到新修的人行步道后,我就知道原来的真草草地不能恢复了。”一名从事基建工作的业主说,如果是铺设真草草坪的话,需要的土层至少要10厘米至30厘米,草坪旁的人行步道应该高于土层,否则草坪土层便不会稳定,遇到雨天时,泥水便会流向人行步道。《北京市屋顶绿化规范》中规定,屋顶绿化植物基质厚度要求,草本、地被植物基质厚度需在10厘米至30厘米。
  在铺设塑料假草的同时,屋顶平台的四周,每隔五米左右被工人摆上了花盆,花盆中载有高约1米的小树。物业工作人员表示,摆放花盆与铺设塑料草坪的目的是为了恢复原有绿地。
  在2号楼的另一侧平台上,同样已经铺设了同样的人行步道。平台一角,一名工人握着滚刷,蘸了蘸身边的油漆桶,滚刷离开油漆桶时,几滴绿色油漆又滴进了桶内。工人沿着平台上被步道分割出的区域,将绿漆刷在平台的水泥地面上。“刷上绿漆,你们业主不就感觉它还是绿地了嘛。”工人笑着指向身后的平台,“这上面都得刷上绿漆,不弄草坪了,弄草坪得弄这么厚的土,这个多省钱。”工人用手比划出约20厘米的高度。


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