国土资源部曾多次明确，城市居民不得到农村购买宅基地，按照法律和登记规则，城市居民是拿不到合法的产权。1月15日，国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上强调，“城里人到农村买宅基地的口子不能开。”

　　“‘适度放活宅基地使用权’意味着‘去农村租房’更有保障。”中国国土资源经济研究院环境经济研究室主任余振国日前接受媒体采访时表示，宅基地“三权分置”对于打好脱贫攻坚战、落实乡村振兴战略等都将发挥良好的推动作用。

资料图：湖南农村美如画，整齐的现代化民居和阡陌纵横的农田，构成一派静谧而多彩的田园风光。 何时达 摄

　　——农民进城后可否保留村里的房和地？

　　随着中国城镇化的推进，进城落户和务工农民增多，大量宅基地长期闲置。中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才指出，放活宅基地的使用权，城市人参与到对宅基地的利用中，既能盘活存量土地资源，改变农村空心化现象，又能增加农民的收入。

　　国家统计局数据显示，截至2017年末，中国大陆城镇常住人口81347万人，乡村常住人口57661万人(减少1312万人)；城镇人口占总人口比重(城镇化率)提高至58.52%。

　　为保护农民的合法权益，中央一号文件明确提出，维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。

　　中国人民大学农业与农村发展学院教授郑风田向记者表示，农民离开农村进城，但宅基地承包把使用权流转出去，资格权还在农民手里，大量闲置的宅基地流转出去产生的收益使得农民在城里生活更有保障，而城市的资本也能进入村庄。

　　魏后凯表示，现在农民增收主要靠到城里去打工的工资性收入，增收难度不断加大，需让农民的增收更多地依靠农业、农村。