黄梅地税局创新土地增值税清算模式显成效    农村新报讯 （通讯员刘利兵 聂国雄 程力）经过第三方清理核算，黄梅县房地产开发有限公司负责人日前拿着县地税部门出具的土地增值税清算结论通知书，主动到该县国地税联合办税大厅补缴土地增值税31万余元。
    土地增值税缴纳由“被动”变“主动”，得益于该县地税部门今年以来在土地增值税清算管理模式的创新。该局针对清算工作中存在的实际问题，进行有效探索，在房地产开发行业设立建筑成本“警戒线”，优化流程模型、简化操作步骤，实现了房地产业税收管理重点逐步从营业税、所得税向土地增值税的延伸，清算工作成效明显。今年3月以来，该局共计审核出少缴土地增值税达1000多万元。
    长期以来，房地产企业委托中介机构进行代理申报，由于资质及业务水平参差不齐，导致税收鉴证报告漏洞和错误较多，虚增建筑施工成本，发生企业所得税少缴或漏缴。
    从去年3月开始，该局成立工作专班，对提交土地增值税清算报告企业进行专项审核。对明显低价销售商品房、虚增成本、逾期未缴纳纳税人集中约谈，下调纳税信用等级等措施，有效优化了税费征收环境。通过创新土地增值税清算新模式，大大降低了清算难度，提升了清算水平，变“被动”应对为“主动”引导，促进了房地产行业税收规范化管理。