据介绍，农宅合作社有别于农家院概念，打造城市市民的第二个家，农宅合作社不仅可以用于旅游旺季短时出租，也可以长期出租。据密云县农民专业合作社中心副主任李长槐介绍，北台村村内产业匮乏，村民长期以种地为主，因收入微薄，大部分村民外出打工，村内很多农宅出现荒废现象，资源得不到有效利用。为此，农宅合作社依托于古北水镇、司马台长城等重要旅游景点而建立起来的，全村总户数264户，人口633人。成立合作社后，
　　“在选择农宅合作社的条件上严格限制，按照要求规定为农民的闲置房屋，可以将村民的生产生活与农宅合作社经营完全分离，不存在混居。”李主任表示，将所有闲置农宅合作社有机统一，做到集体经营，防止恶性竞争。由合作社统一结算、统一分配客源，由合作社统一进行改造装修，打造第一批新型农宅，并且在利益分配上是以每年逐年递增的形式为入社闲置农宅合作社户分配红利和租金。将闲置房屋统一经营管理，充分利用资源，使村民不仅通过打工获得一份收益，还可以通过流转闲置房屋更加一份收益。