近日，东澄村迎来春季旅游高峰，图为手持油纸伞的女子漫步乡间。

    开栏的话：随着经济社会发展，农村社会结构发生了新变化。大量农村人口外出打工，有的举家进城，有的选择创业，不少农村出现了“空心化”。统计数据显示，全国农村至少有7000万套闲置房屋，农村居民点空闲和闲置地面积达3000万亩左右，一些地区乡村农房空置率超过35%。2018年的中央一号文件指出，完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，适度放活宅基地和农民房屋使用权。本期起，我们将开设“闲置农房激活行动”专栏，对各地盘活农房沉睡资源，增加农民财产性收入，引领乡村振兴的好经验好做法进行深入报道，为全国更多地区提供借鉴，以推动闲置农房资源科学合理开发利用，建设美丽宜居新农村。

    本报记者朱海洋文/图

    地处半山腰的东澄村，又火了。福祉民宿的老板樊德明，一手抱着外孙，一手接着电话，而脚下也没停下来过，在厨房、大堂窜进窜出，女儿既要收账，还得张罗点菜，同样忙得团团转。

    这天是周二，吸引大伙前来的，正是村庄梯田内成片盛开的油菜花。人气旺，最开心的，当然非老板们莫属。这波高潮从3月中旬油菜花盛开，到樱桃开花结果、采摘下市，大概有两个月。

    过去，游客们拍个照，最多吃个饭，便下山。可这几年，大伙看到人气陡增，纷纷开起了民宿，客人有了住所，脚步自然慢下来，喝茶光景，夜观星空。背后的变化，还得从闲置农房激活说起。

    去年1月，浙江省绍兴市全面启动“闲置农房激活计划”。在上虞区，一年多来，共引进27个重点项目，累计激活农房改造50多幢，吸引社会资本超过5亿元。作为较早发力乡村旅游的东澄村，闲置农房激活其实早已进行，如今效果已初步凸显。

    那么，在闲置农房激活中，要注意哪些环节？怎么破除社会资本下乡的后顾之忧？村集体、政府又该扮演何种角色？带着这些问题，记者专程前往东澄村采访。

    村庄人气是基础

    上午11点，东澄村迎来了一波热闹高潮。由当地农户和乐器表演爱好者开路，大家组成花轿队，紧跟其后的是，身着旗袍、手拿油纸伞的女子，漫步花田间。此时，人流不息，车子早已停不下，需步行一里多进村。

    游客们当然不知，眼前如此美丽的村庄，十多年前，却是远近闻名的“光棍村”，村集体一年收入才3000元。原本山村就小，仅70多户人家，加上农民大多外出务工，显得更为萧条。由于太穷，方圆十里都说，有女不嫁东澄村。

    然而，东澄是捧着金饭碗，过着穷日子。这里的覆卮山因东晋山水诗鼻祖谢灵运的一句词而得名，山岗坡上，自然分布着不同形状的石块，仿佛涌浪滔天的滚滚河流。而山腰处，有两万多块大小不等的梯田，种上油菜花后，成为春日一绝。无论是人文积淀，还是自然风貌，东澄村的条件都得天独厚。

    变化出现在2009年后。在上级部门的支持下，东澄村的村庄整治按下快捷键，相继投入3000多万元，用于美丽乡村建设。岭南乡人大主席罗党生，正是那一年调至该乡。在他看来，东澄村之所以能有今天，除了环境提升外，更主要的是，通过举办农事节庆予以引爆。

    记者采访当日，开幕的正是已举办11届的覆卮山生态文化旅游节。除了最吸睛的油菜花节，接下来还有樱花节、樱桃采摘节、攀浪节、帐篷露营节等。这段时间，几乎每个周末，都是人流不断，就连工作日，也有不少人慕名而来。

    “因此，在我看来，农房激活这件事急不得，必须要有一定的产业基础，以及知名度和影响力。这样社会资本投入产业后，成功率更高，双方合作自然水到渠成。”罗党生认为，激活闲置农房，切忌一哄而上，一定要做好基础工作和顶层设计。

    王红苗是村里的妇女主任，四年前，她从山下回村，利用自家房子，办起了农家乐，可吃饭、可住宿，顺便售卖猕猴桃、梅干菜等土特产。每年，光靠农家乐一块，王红苗就能进账30多万元。