为了比较分析农地确权流转后究竟给农民带来多大收益，课题组把这3年以来在成都调查收集的各种案例数据汇总到一起，归纳出20种土地转让情况，其中涉及农户数量、时间、交易双方、交易方式、交易期限和转让价格。比较发现，土地类型为农地时，征地和出租的收益是不同的。被征地的农民是永久失去了自己的土地，但只获得很低的补偿收入，只有每亩1.6万元。确立承包经营权后，出租农地，农民获得的租金其现值相当于每亩3.2万元，收益比征地情形高了1倍。土地类型为建设用地时，征地和联建或公开拍卖的收益差异更大。农村建设用地被征用，农民只获得每亩5.4万元的补偿，这一水平与全国平均的征地补偿相比已经很高。但如果农民拥有转让权，自主谈判，到市场上寻找买方的话，通过转让40～50年的土地使用权，每亩土地的转让价就上升到66万元，甚至最高达231万元。对建设用地指标而言，通过增减挂钩项目在政府内部进行行政配置，价格为每亩15万元。如果确权后土地指标通过市场公开拍卖、协议出让等方式流转，价格提高到每亩30万元、40万元不等。因此土地经由确权后进行流转，给农民带来了巨大的收益。

　　集体建设用地入市影响深远

　　总而言之，集体建设用地入市意义巨大，影响深远。第一，农户在市场转让土地指标和实物土地资产，可大幅度提高农民财产收入，改善城乡收入分配。第二，实现了城乡土地、人口、资金的双向对流。不仅让农村土地和人口流出去，还让城市资金找到投资的地方，拉动内需。第三，开辟了土地市场双轨制。原来城市土地只有一轨，也就是征地制度，政府垄断城市土地供应。集体建设用地入市，开辟了土地市场双轨制，为党的十七届三中全会提出的“减少征地”目标做出了实质上的准备。

　　减少征地有几点好处。首先，不再把政府放在农民的对立面，政府退出土地市场，不再作为交易参与者，而是作为监管者，这可以极大地减少社会冲突。其次，引导地方财政逐步转向财产税体制。农村土地确权和流转可以成为建立财产税制度的起点。最后，改变地方政府对“土地财政”、“土地金融”的依赖。事实上，土地制度可以说是地方融资平台巨额负债的基础。根据国务院发展研究中心的调查，东南沿海基础市政设施建设的30%靠土地财政，60%靠将储备的土地抵押，从银行获得贷款。西部由于财政乏力，银行贷款占到基础设施建设的70%甚至更高。由于土地产权和征地制度是地方债务的主要基础之一，因此减少征地也是解决地方债务问题的治本之策。