占地面积80亩、每年缴税3000多万元、解决14000多个就业岗位的海口水产码头批发市场，在面临拆迁的压力后将何去何从?商报记者从海口市商务局获悉，水产码头综合性批发市场的新址将在海口南站、金盘、灵山、长流、桂林洋等5大物流配送中心择一处，目前正在调研。据悉，在海南经济开发最热时，水产码头批发市场年上缴的税收最高峰时达6000多万元。
辉煌年代：曾造就N多百万富翁

　　水产码头是我省最大的批发市场、贸易基地和货物中转集散地。在这里，只要一提起孙伟光，几乎无人不晓。贵州省仁怀市茅台镇老伙记酒业有限公司的工作人员告诉记者，新港批发市场的形成孙伟光功不可没。

　　“这里诞生了许多百万富翁，甚至千万富翁。”作为最早一批入驻水产码头的商户之一孙伟光，在谈起水产码头曾有的辉煌时，他感慨地说道。

　　1983年，孙伟光代理啤酒生意。当时新港码头起着重要的运输作用，考虑到装运货物便利 ，孙伟光将仓库和铺面都搬到这里。当年，他代理的啤酒几乎占据了海南的半壁江山市场，受他的影响，他的两三个朋友也将铺面搬到这里。一时，这里聚集了很高的人气。随后，更多的批发商家搬到这里，除了啤酒，还有小吃、茶叶等，形成了一个集聚人气的副食品批发市场。

　　经过多年的发展，水产码头从一个简易棚搭建的小市场发展成为一个全省具有一定规模的综合性批发市场，从最初的二三间铺面发展到现在的近400间铺面，每间铺面10平方至40平方不等。在80、90年代的时候，这个作为我省最大的批发市场、贸易基地和货物中转集散地的水产码头，几乎天天是车水马龙，来拿货、买特产的人络绎不绝。

　　孙伟光说，80年代，水产码头商铺最早的租金是二三元钱一平方米，现在要30多元一平方米。水产码头铺面租金最火爆的时候是100元一平方米，而且还要有熟人才能拿到铺面，只要拿到铺面转手就能赚个10多万元。

　　面临困境：原配套设施已老化难以适应现代市场需要

　　当得知水产码头要被拆迁的时候，市民林小姐很是震惊。她说在90年代初，她每次过海回老家的时候，都会到水产码头买很多特产，主要是因为水产码头卖的东西种类全而且价格也便宜。她有些惋惜地说，如果拆迁了不知道到哪找那么便利的一站式批发市场了。

　　对水产码头同样有着很深感情的孙伟光，认为水产码头拆迁是城市发展的必然趋势。他说，水产码头作为改革开放之后渐渐形成的物流聚居地，随着城市的发展，它的卫生环境、交通、仓库等配套设施已经无法满足现在批发市场的需要了。

　　孙伟光说，经过多年累积，“水产码头”已经具有一定的品牌效应，成为家喻户晓的综合性批发市场，很多本土的超市都在该处进货。可是很多品牌商铺在两年前得知土地被拍卖后，已经开始着手后路，造成现在很多品牌产品都搬出去，分散在各个不同的地方。这样买方无法享受多种产品“一站式”购买，而卖方的客流量也会相应受到一定的影响。

　　为此，孙伟光希望水产码头在拆迁后，能由政府出面规划形成新的综合性批发市场。最好是建在一个交通便捷、离市区不远的地方，并有相应的仓库等配套设施，这样还是会有很多品牌代理愿意入驻的。

　　究根问底：水产码头批发市场为何会衰败?

　　海口水产码头批发市场为何会衰败?据业内人士称，首先是大环境，海南的经济前一段时间受房地产泡沫经济影响，现在又受高房价影响。二、商家太多、竞争激烈。原来一碗饭二三人吃，现在是一碗饭四五十人吃，互相降价抢生意结果是大家都没得吃。三、成本增加导致毛利太低。以前都是各县的二批三批的老板们拿着现金到水产码头来拿货。现在是商家们派人用车把货送上门，还经常赊账，搞得不好还会收不到货款。为了送货上门就要买车雇人加上汽油营运税算起来是一笔不小的费用。一笔生意谈下来却赚不到钱的事常有。四、税费高、收费标准混乱也有一定的关系。

　　历史数据：380多家商户每年缴税3000多万元

　　据了解，占地面积80多亩的海口市水产码头批发市场，前身是海口市国有企业海口市水产供销总公司(以下简称“水产公司”)于1984年建立的海口市水产品批发市场，当时主要以经营水海产品为主。1987年开始根据市场经济发展的要求，水产公司出租土地，各经销商户出资金(可免出资商户铺面租金八年)，投资建设了现在这个规模的综合性批发市场。该市场临近早期的海口货运港口，占据了优越的地理环境和四通八达的交通优势，成为全省各市县一级全国各省市经销商皆知的总和商品批发市场。