中共十七届三中全会审议通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,本次改革的重点是农村土地流转权的扩大,改革扩大农民土地流通权,促进土地集中经营和资本化,将更多的劳动力从土地中解放出来,加快农业现代化和城市化进程。这是中国继土地承包责任制以来的又一次重大改革,是农业摆脱弱势地位的一次历史性机遇。
解读:本次会议的核心是农村土地承包权流转改革,由此提高了农业投入的资本化程度和效率,能从中受益的是两大类农业上市公司:一是有大量农业用地的上市公司,它们所拥有的农业用地价值将受惠于流通权的扩大而上升;二是生产农资的上市公司,由于农业的资本化程度上升,投入加大,这些公司从中受惠,主要包括农药、化肥、农业机械等行业。
种植类上市公司中,北大荒、开发、新赛股份拥有的农地面积较大,其中北大荒土地面积960万亩,每亩租金约110元,未来租金稳定上涨,是土地改革的最大受益者。
种子、种苗类上市公司多数拥有相当面积的试验田、试验场用地,面积虽然无法与种植类上市公司相比,但这些地块大多位于城市郊区,有较大的升值空间,如隆平高科、登海种业、敦煌种业和绿大地等。
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