浙江临海：党建联建促老村蝶变
崔旭川 近日，浙江省临海市江南街道垟路村召开党员大会。村会议室里，该村32名党员在党员承诺书上郑重签名。“这是承诺更是责任，我们承诺在配合土地流转、政策宣传等方面发挥带头作用，全力助推香年溪发展。”垟路村党支部书记崔巍巍表示。
垟路村是江南街道香年溪沿线村庄之一。2021年初，香年溪沿线村党组织依托党建联建机制，党建引领群策群力发展香年溪沿线。作为联建成员村之一，垟路村党员大会签订承诺书的举动，亮出了该村对项目开发的鲜明态度。
香年溪距离临海市区仅7公里，沿线自然风光宜人，散落不少古村落，拥有优越的自然资源和传统村落风貌，特别是香年溪两侧，青山依傍绿水环流，同时“一小时高铁圈”可辐射到杭州、上海等地，具备发展文旅及创客空间的良好基础。
为了给项目腾出土地使用空间，联建党组织坚持事务联商、产业联兴，多次召开联席会议，统一制定土地、房屋流转标准，通过租赁、征收等形式将老百姓闲置土地、房屋流转到村集体，使其成为发展要素，将农村资源优势转化为发展优势。
去年初，在临海市农业农村局、自然规划局等相关部门的指导支持下，沿线以“多村组团”模式，开展土地全域整治盘活存量建设用地，通过土地置换、统一规划等形式，将有老村外迁建房意愿的村民“飞地”到香年新村进行统一安置。
康平村（岙底罗老村）村民周选钗是首批受益者，在新村里盖四层落地房的他，因为周边企业多、人流量大，在家里一楼开了超市，现在每年增收10万多元。香年新村成为村民安居乐土的同时，也为香年溪沿线流转土地2000余亩，房屋300多间。
近日，落地香年溪沿线的江南溪望谷共富示范带项目已启动，用好山、水、田、古村落资源，发展田园观光、民宿餐饮、农创品牌等新业态，谋划乡村振兴学院、共富工坊、奇幻园、茶创空间、高端民宿、小吃工坊等子项目16个，预计投资2亿多元，致力打造成为“浙江沿溪乡村共富示范带”。
目前，先期开工的乡村会客厅已经完工，并于今年10月1日对外营业；村企共建项目万盛空间也已动工建设，将为古村落注入新活力。
“目前，江南街道办事处专班运作、多方联动、多措并举，全速推进江南溪望谷项目建设，第一批先行项目乡村振兴学院、树林营地、上马民宿、奇幻园、茶创空间正在筹备，争取明年5月份面向市场。”江南街道党工委书记王臻介绍，“通过组建‘国资＋村集体（农民）’强村公司，村民以土地、宅基地入股，实现‘资源’到‘股权’的转化，全民共富增收；引进国有平台、社会资本和运营团队、乡贤，整合资源进行市场化运作、统一运营，确保‘香年栖谷’党建联建单位共享发展红利。”
