编辑同志：

    我家住在农村。去年我丈夫因车祸去世，半年后我带着3岁的儿子改嫁到外村。现在，我想把我和前夫结婚时住的房子卖掉，但我公婆提出这栋房子是他们老两口在我们结婚以前盖的，房子该归他们所有。请问，这栋房子究竟归谁？我有权卖这栋房子吗？   

    张梅

    张梅读者：

    该房屋虽为你和丈夫结婚所用，但由于是你公婆所盖，因此要看你公婆当初是将该房赠与你们还是给你们借用。如没其他证据予以证明，我认为该房屋应属你公婆所有，你及孩子均无权以你丈夫财产的名义去继承。

    如果有其他证据证明该房屋是你公婆在你们结婚前赠与你丈夫的，那该房屋应属于你丈夫婚前个人财产，在你丈夫去世后，该房屋依法应作为你丈夫的遗产由其法定继承人继承。依据我国《继承法》的规定，享有继承权的法定第一顺序继承人为其配偶、子女和父母，由于孩子尚小，孩子的母亲可以作为监护人代为管理该份额。因此，你和孩子可以拥有该房屋的一半份额，你的公婆拥有另一半份额。至于你是否有权卖房，你首先必须经过其他共有人同意，如果共有人同意卖房，则可以按比例分割卖房款，如果其他人不同意卖房，你则无权私自将房屋销售。     杨礼生