李培林： 应让农民的住宅进入市场流转

　　日前，中国社会科学院社会学所所长李培林撰文称，应让农民的住宅进入市场，从扩大住房供给，平抑和稳定房价，增加居民财产性收入，保住耕地红线，推进城乡一体化进程等多种政策要求来看，让农民的住宅进入市场是一箭多雕的办法。

　　首先，让农民的住宅进入市场，可以向群众提供住房建设增大供给的前景，从根本上改变群众对于住房价格的心理预期，从而有效地稳定和平抑房价。

　　其次，有利于增加农民财产性收入。现在农村居民的住房，是在农民的宅基地上建设的住房，但并没有完整产权，既不能抵押，也不能出售。随着我国城市化进程的推进，城市1小时交通圈和2小时交通圈将覆盖城郊大部分农民住房。城市居民购买或租用城郊农民住房，也会带动农村的发展和繁荣，增加农民的收入。

　　第三，有利于保住18亿亩耕地红线。在我国较发达地区，集中居住已经成为新农村建设的一项重要内容。集中居住将有效地节约土地，在大量增加农村住宅居住面积的同时，不影响对耕地红线的保护。

　　第四，有利于推进城乡一体化进程。要让农民和市民一样，获得自己住房的完整产权，使农民获得更多的收入，使市民获得合理价格的住房，这样才能缩小城乡差距，更好地促进城乡人口的双向流动，增加城市经济的辐射效应，让城市郊区农民普遍富裕起来，并形成从城市到农村波浪式发展的前景。